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中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司物業服務采購項目招標公告
中信國際招標有限公司（招標代理機構）受中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司（招標人）的委托，就如下項目進行國內公開招標，邀請合格的投標人提交密封的投標文件。
1.項目名稱︰中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司物業服務采購項目
2.項目編號︰0733-25315437
3.招標人名稱︰中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司
4.招標人地址︰南京市北京東路42號
5.招標人聯系方式︰周雄 025-57710736 周婷 025-57710682
6.本項目資金來源︰自籌資金，項目資金已落實
7.本項目招標內容︰（1）物業服務；（2）安保服務；（3）食堂服務。具體詳見第四章技術/服務需求書 。
8.服務期︰自2026年4月1日至2027年9月30日止。
9.最高限價︰不超過428.7276萬元。
10.合格投標人的資格要求︰
（1）具有獨立的法人資格，有獨立承擔民事責任的能力，在中華人民共和國注冊並合法運營（提供營業執照復印件加蓋公章，若投標人為依法允許經營的事業單位的，應提交事業單位法人證書復印件並加蓋公章）。
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，具有規範、健全的服務質量控制體系和內部管理制度（完整提供會計師事務所或經審計機構審計的2024年度審計報告，軍隊單位、事業單位無法提供審計報告的，可由上級管理部門批復的決算或內部會計報表代替）。
（3）具備依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（需提供2025年8月至今任意一個月包含增值稅稅收的納稅記錄和社會保障資金繳納記錄復印件並加蓋公章）。
（4）投標人自2023年1月1日以來承擔過單項合同金額200萬元及以上的辦公用房物業管理服務業績。（提供合同復印件並加蓋公章。合同復印件至少包括合同首頁、合同內容頁和合同簽字蓋章頁，時間、金額以合同簽為準）。
（5）未被信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單（提供網站截圖並加蓋公章）。
（6）投標人須滿足下述條款要求（需提供承諾函並加蓋公章，承諾書格式自擬）︰
ヾ具有獨立訂立合同的能力；
ゝ未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
ゞ未因騙取中標或者嚴重違約等問題，被有關部門暫停投標資格並在暫停期內；
々未違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿；
ぁ未因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿；
あ資格審查的重要內容沒有失實或者弄虛作假；
ぃ投標單位的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
（7）本項目不接受聯合體投標，投標人不得將本項目內容以任何方式進行轉包。
（8）投標人必須從中信國際招標有限公司購買招標文件並登記備案。
11.招標文件購買︰
11-1注︰本項目為線上售標項目
凡有意參加的投標人，請前往中招聯合招標采購平台（www.365trade.com.cn）免費注冊，平台將對投標人的注冊信息與其提供的附件信息進行一致性檢查，審核通過即為注冊成功。注冊成功的投標人按照網站流程添加購買招標文件，自行下載招標文件。
（1）發售時間︰2026年3月4日至2026年3月11日，每天上午9:00至11:30時，下午13:30至16:00時（北京時間），節假日除外。投標人須在規定時間內完成上述購買投標文件手續。
（2）文件售價︰人民幣伍佰元整（500元），平台服務費貳佰元整（200元）。招標文件售後不退。
（3）招標文件發售聯系人︰石觀瑜、魏嘉、李程
（4）聯系方式︰電話︰021- 66370638-807/808
（5）聯系郵箱︰shigy@ck.citic.com、weijia@ck.citic.com、licheng@ck.citic.com
11-2投標人必須在規定時間完成中招聯合招標采購平台注冊
投標人應充分考慮平台注冊、信息檢查、上傳報名材料（ヾ法定代表人授權書（格式自擬）加蓋投標人公章（授權人與被授權人均需簽字）ゝ授權人與被授權人身份證復印件加蓋投標人公章ゞ營業執照復印件加蓋投標人公章）、資格確認、購買文件及費用支付等流程所需的時間，務必在招標文件發售截止時間半個工作日前完成，否則將無法保證獲取電子版招標文件。
11-3投標人購買招標文件成功後，可在中招聯合平台獲取繳納保證金的虛擬賬號（平台無支付功能），即可按照招標文件的具體要求繳納保證金，不接受現金形式支付保證金。保證金虛擬賬號針對不同投標人、項目各不相同，請勿泄露或從他人處獲取賬號信息。未中標人投標保證金在發出項目中標公示後5個工作日內退還，中標人投標保證金在中標人與招標人簽署合同後5個工作日內退還投標保證金。
11-4平台注冊和保證金繳納技術咨詢電話︰400 903 3175（中招聯合招標采購平台）。
12.投標截止時間︰所有投標文件應于2026年3月25日13時00分至14時00分線下遞交至上海市虹口區四川北路859號中信廣場4102第一會議室。遲到的投標文件將被視為無效投標文件拒絕接收。
13.投標人在開標前必須向招標代理機構交納投標保證金。
14.開標時間及地點︰茲定于2026年3月25日14時00分前在上海市虹口區四川北路859號中信廣場4102第一會議室公開開標。
15.評標辦法和標準︰綜合評分法。
招標代理機構︰中信國際招標有限公司
地 址︰上海市虹口區四川北路859號中信廣場4102
業務聯系人︰石觀瑜、魏嘉、李程
電 話︰021- 66370638-807/808
電子郵件︰shigy@ck.citic.com、weijia@ck.citic.com、licheng@ck.citic.com
招標人︰中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司
地址︰江蘇省南京市玄武區北京東路42號
聯系人︰周雄、周婷
電話︰025-57710736、025-57710682
電子郵件︰zhouxiong@4p70.com、zhout@4p70.com
監督聯系人︰許夢婕、劉士源
電 話︰025-57710703、025-57710757
中國中信金融資產管理股份有限公司
江蘇省分公司
2026年3月4日
