| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司遼寧省分公司資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司遼寧省分公司擁有下列公告資產清單中13筆債權。我公司擬對清單中資產采取整包或單戶或包內資產組合的方式公開處置並公開招募投資者，現予以公告。
公告資產清單
| 基準日︰2025年12月1日 單位︰萬元 | |||||||||
| 序號 | 所在地 | 企業名稱 | 債權合計 | 本金余額 | 利息 | 其他費用 | 擔保方式 | 保證人/抵押人 | 抵質押物 |
| 1 | 沈陽 | 沈陽翰皇日用品有限公司 | 864.18 | 800 | 54.80 | 9.38 | 抵押+保證 | 抵押人︰劉育峰、趙杰、莫英華 保證人︰劉育峰、金星 |
抵押資產之一位于沈陽市沈河區西濱河路60-1號(1-8-4)(未來城小區)的住宅房地產，建築面積為164.79平方米；抵押資產之二位于沈陽市大東區津橋路 3-1號16層(豐瑞威士頓廣場A座)的 18 套商業房地產,總建築面積為964.66平方米，建成年代約為2008年，鋼混結構，總層數為25層，所在層數為16層。 |
| 2 | 沈陽 | 遼寧綠領機電設備工程有限公司 | 472.54 | 448.53 | 19.23 | 4.78 | 保證 | 保證人︰曹蘇武、 麗娟（曹蘇武配偶）、曹玉財（曹蘇武父親）、馬彩玲（曹蘇武母親） | 無 |
| 3 | 沈陽 | 沈陽海克機床有限公司 | 971.26 | 897.96 | 64.28 | 9.02 | 抵押+保證 | 抵押人︰沈陽海克機床有限公司、譙川、郭強 保證人︰譙川、郭強 | 抵押資產之一位于沈陽市東陵區雙園路34-10號(4門)共1套住宅房地產(建築面積為248.24平方米)；抵押資產之二沈陽海克機床持有的18台機器設備抵押。 |
| 4 | 沈陽 | 沈陽瑞新信誠包裝材料有限公司 | 1,050.57 | 981.9 | 56.98 | 11.69 | 抵押+保證 | 抵押人︰曹宇、徐凌 保證人︰曹宇、徐凌 | 抵押資產之一位于大東區沈鐵路37-4號(9門)，建築面積334.20平方米;抵押資產之二位于渾南區雙園路30-93號(3門)，建築面積231.48平方米。 |
| 5 | 沈陽 | 遼寧華強科技有限公司 | 930.59 | 900 | 22.59 | 8 | 抵押+保證 | 抵押人︰遼寧華強科技有限公司 保證人︰劉志軍、遲燕玲 | 位于遼寧省黑山縣新興鎮本街工業用地使用權和其上的20幢工業房地產，國有土地使用權面積為13442.000平方米，總建築面積為 4209.820平方米。 |
| 6 | 沈陽 | 遼寧華強機電設備安裝工程有限公司 | 562.26 | 550 | 11.76 | 0.5 | 抵押+保證 | 抵押人︰劉志軍、劉斧洋 保證人︰劉志軍、遲燕玲 | 抵押資產之一位于沈河區五愛街85-12號(2-3-2)(金地--匯)住宅，面積182.33平方米；抵押資產之二位于沈河區南塔街129巷26-4號(陽光2000家園)三處車庫。 |
| 7 | 沈陽 | 沈陽斯特機械制造有限公司 | 1,000.30 | 960 | 30.86 | 9.44 | 保證 | 保證人︰沈陽斯特透平機械有限公司 | 無 |
| 8 | 沈陽 | 遼寧心聚物流有限公司 | 729.11 | 700 | 19.51 | 9.6 | 保證 | 保證人︰王雲生 | 無 |
| 9 | 沈陽 | 沈陽新銘天合金材料有限公司 | 1,045.95 | 1,000.00 | 37.16 | 8.79 | 抵押+保證 | 抵押人︰沈陽展博磁石技術有限公司 保證人︰蘇榮欣、劉健 | 位于渾南區蘭台路11-3號（全部）的一處工業用房面積10062.04平方米。 |
| 10 | 沈陽 | 沈陽新銘天聯合動力系統有限公司 | 1,045.72 | 998.7 | 38.23 | 8.79 | 抵押+保證 | 抵押人︰沈陽展博磁石技術有限公司 保證人︰蘇榮欣、劉健 | 位于渾南區蘭台路11-1、11-2、11-4號的三處工業用房面積9521.2平方米。 |
| 11 | 沈陽 | 沈陽胡楊潤能科技有限公司 | 1,045.63 | 994.74 | 42.11 | 8.78 | 抵押+保證 | 抵押人︰沈陽展博磁石技術有限公司 保證人︰蘇榮欣、劉健 | 位于渾南區蘭台路11-1、11-2、11-4號的三處工業用房面積9521.2平方米。（二順位抵押） |
| 12 | 沈陽 | 遼寧渥爾夫房地產開發集團有限公司 | 20,103.94 | 9905.58 | 10,045.30 | 153.06 | 抵押+保證 | 抵押人︰遼寧富萊斯普房地產開發有限公司，遼寧考克環保節能建材有限公司，遼寧渥爾夫房地產開發集團有限公司 保證人︰遼寧富萊斯普房地產開發有限公司、周曉陽、張書娟 | 抵押資產之一位于東北大馬路123號“水潤觀園”52套住宅4409.06平方米、28套商網4756.16平方米、寫字間38套2060.54平方米；抵押資產之二位于皇姑區崇山西路1-10號，301號-329號，共計29套房產，1631.40平方米；抵押資產之三位于遼中縣楊士崗鎮泵閥園潘烏路2號（全部）辦公樓，面積1088平方米；2-1號、2-2號、2-3號廠房，面積5716.14平方米房屋建築以及其對應土地使用權。 |
| 13 | 沈陽 | 沈陽翔鳳房地產（集團）有限公司 | 14,794.33 | 3,566.00 | 11,209.73 | 28.6 | 抵押+保證 | 抵押人︰沈陽翔鳳房地產（集團）有限公司； 保證人為倪建群、李蘭鳳、倪新宇； | 抵押資產︰123套房產（114套住宅和9套商業），面積共9,680.97平方米；查封資產︰翔鳳山水國際小區房產共計231套，面積共計18,767.13平方米；倪健群持有的翔鳳房地產有限公司10.67%的股權； 李蘭鳳持有的翔鳳房地產有限公司22.67%的股權； 倪新宇持有的翔鳳房地產有限公司66.67%的股權；倪新宇名下位于沈陽市皇姑區寧山中路138-12號1-20-1的房產。 |
風險提示︰
本次處置中部分資產為債權資產，債權資產並非轉讓對應的已抵押實物資產。實物資產的實現，由債權買受人自行負責，債權交割以現狀為準。上述本金利息數據為轉讓方內部數據，實際金額以依據生效法律文書確定的內容和相關法律規定計算出的具體金額為準。本交易項下的不良資產將按其現狀出售，轉讓方不對資產的狀況做任何聲明或保證。
交易條件︰要求買受人信譽良好，資金來源合法，並可承擔購買債權所帶來的風險。可一次性支付轉讓價款或分期支付轉讓價款，分期支付轉讓價款需符合轉讓方規定的要求。
對交易對象的要求為︰須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人。以下人員不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。資產原債務人及關聯企業等利益相關方不得參與資產的折價購買。
公告期限︰公告期自本公告發布之日起20個工作日止，公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。
受理公示事項聯系人︰田女士，聯系電話︰13609817676
受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人︰葉先生，聯系電話︰024-86242500。
中國中信金融資產管理股份有限公司遼寧省分公司
2025年12月8日
