| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司資產處置暨公開競價
公 告
召集人中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司擁有汕頭市南暉針織實業有限公司等28戶企業債權（詳見下表），擬采取公開保留底價、公開競價方式進行賣斷+反委托處置，現予以公告。
一、權基本情況
單位︰萬元
| 序號 | 債務人 | 債權本金余額 | 債權利息 | 費用債權 | 擔保人 | 抵（質）押物 |
| 1 | 汕頭市南暉針織實業有限公司 | 6,669.00 | 12,952.06 | 0.00 | 張增廷、張堅源、張應欽 | 1.汕頭市南暉針織實業有限公司提供的66台套機器設備，存放于汕頭市潮陽區谷饒鎮桂光路西工業區廠房內； 2.張應欽提供的位于汕頭市潮陽區谷饒鎮桂光路西側的廠房，建築面積10531.6平方米（帶首層夾層建築面積302.62平方米）。 |
| 2 | 廣州市偉的達電子有限公司 | 5,890.34 | 10,583.20 | 37.96 | 鄭立鋒 | 江門市華能實業發展有限公司提供的位于江門市蓬江區泰富城第一座1號2層的30套非住宅房產，建築面積合計6306.24平方米。 |
| 3 | 佛山市健民醫藥連鎖有限公司 | 2,233.98 | 5,073.19 | 0.00 | 佛山市醫藥銷售有限公司、佛山市寶資林藥業集團有限公司、佛山市律盈企業管理咨詢有限公司、張粵華 | 佛山市律盈企業管理咨詢有限公司提供的佛山市禪城區玫瑰西路7-11號首層18、30、39-44、31-38、45-50號商鋪，建築面積合計678.8平方米。 |
| 4 | 佛山市莫名商貿有限公司 | 4,000.00 | 6,538.38 | 46.26 | 湖南衡陽永興集團有限公司、李元鵬、黃冠林、李汶格 | 湖南衡陽永興集團有限公司提供的位于湖南省衡陽市石鼓區蒸湘北路228.230號永興商貿城BCDE棟206、207號的商鋪，建築面積9215.33平方米。 |
| 5 | 廣州安燃能源有限公司 | 4,000.00 | 8,770.76 | 25.00 | 陳春雷、陳春偉 | 湛江怡和置業有限公司提供的位于湛江市霞山區人民大道南28號怡福大廈負一層至二層的31套商鋪，建築面積合計1668.79平方米。 |
| 6 | 深圳市洪發貿易有限公司 | 4,000.00 | 7,452.75 | 0.00 | 欽州市海越房地產開發有限公司、郭躍敏、管智勇、郭喜波、郭文城 | 欽州市海越房地產開發有限公司提供的廣西欽州市欽州灣大道36號年年豐廣場2號樓-2層車庫,建築面積8183.46平方米。 |
| 7 | 廣西欽州林湖公園有限公司 | 14,495.00 | 31,976.41 | 0.00 | 廣西欽州林湖公園有限公司、欽州市海越房地產開發有限公司、深圳市虹光投資有限公司、深圳市鑫天誠投資有限公司、郭文城、郭喜波、管智勇、鄧澤峰、袁曉芳、郭樂波、陳偉勝 | 欽州市海越房地產開發有限公司提供的位于廣西欽州市欽州灣大道36號年年豐廣場SHOPPINGMALL、1號樓F1的商鋪，建築面積合計2764.05平方米。 |
| 8 | 廣州亞利電子有限公司 | 2,699.00 | 3,380.82 | 18.29 | 曹穎、廣州惠海企業管理有限公司、林忠、趙艷偉 | 曹穎提供的位于廣州市天河區五山路141號207房、208房商鋪，建築面積合計645.62平方米 |
| 9 | 廣寧縣華鴻房地產開發有限公司 | 9,666.80 | 10,469.20 | 58.00 | 羅虹、羅文華、楊向東、羅援朝 | 1.羅文華提供的位于廣寧縣南街鎮南東三路103號萬豐現代城A區首層15-20卡商鋪，面積549.91平方米； 2.羅虹提供的位于廣寧縣南街鎮南東三路城西開發區103號萬豐現代城A區中心商場，面積 2,584.06平方米； 3.羅虹提供的位于廣寧縣南街鎮南東三路103號萬豐現代城B區首層13-16卡商鋪，475.29平方米； 4.廣寧縣華鴻房地產開發有限公司提供的位于廣寧縣南街鎮南東三路103號萬豐現代城C區負一層地下室車位，8,704.69 平方米； 5.廣寧縣華鴻房地產開發有限公司提供的位于廣寧縣南街鎮南東三路103號萬豐現代城D區負一層地下室車位，7,593.00平方米。 |
| 10 | 廣州市裕豐控股股份有限公司 | 22,364.50 | 32,395.05 | 72.75 | 廣州市裕豐企業集團有限公司、林廣明、陳銀好、穎龍實業有限公司 | 廣州市南沙區東涌鎮市魚路178號的廠房，共有土地面積17,079.10平方米，建築面積5,505.52平方米。 |
| 11 | 江門市威臻混凝土有限公司 | 4,298.18 | 8,723.34 | 0.00 | 江門市江海區威臻混凝土有限公司、羅國威、黃妙琴、羅國成 | 江門市新會區會城僑樂路2號34、35、36、103號等15個商鋪，建築面積合計2348.38平方米 |
| 12 | 江門市江海區威臻混凝土有限公司 | 2,897.76 | 3,552.12 | 0.00 | 江門市威臻混凝土有限公司、羅國威、黃妙琴、羅國成 | 江門市新會區會城僑樂路2號34、35、36、103號等15個商鋪，建築面積合計2348.38平方米 |
| 13 | 惠州中天房產開發有限公司 | 1,051.00 | 9,980.45 | 20.00 | 邱文輝、邱禮遠、邱禮玩 | 1.惠州市東平半島東苑大廈在建工程，701、1002、703、1003、1503、605、1006、1007號房、地下室整一層，共8套住宅及地下室整一層，建築面積合計2546.82平方米； 2.惠州市東平半島五號區中天花園天景大廈在建工程A棟，1層地下室、3層商場、及5-14層共29套住宅，建築面積合計7637.90平方米 |
| 14 | 湛江市華通廣場有限公司 | 2,550.00 | 4,240.44 | 34.36 | 湛江市華通商貿有限公司、余海江、楊正紅、李小紅、余軒 | 湛江市華通商貿有限公司名下位于湛江開發區海濱大道南68號安興大廈一層A1商鋪、二層B1商鋪、三層C1商鋪，建築面積合計6496.38平方米 |
| 15 | 湛江市華通商貿有限公司 | 2,547.83 | 4,402.99 | 0.00 | 湛江市華通廣場有限公司、余海江、楊正紅、李小紅、余軒 | 湛江市華通商貿有限公司名下位于湛江開發區海濱大道南68號安興大廈一層A1商鋪、二層B1商鋪、三層C1商鋪，建築面積合計6496.38平方米 |
| 16 | 吳川市沃道貿易有限公司 | 2,449.26 | 2,052.97 | 0.00 | 李松芳、吳鴻才、廣東省廣工建設有限公司、吳亞真、覃亞妹、寧土--、李惠蟬 | 吳鴻才、李松芳名下位于中山市沙溪鎮雲漢村興港路1號金域世嘉花園2棟01卡至08卡共8套商鋪，建築面積合計1759.46平方米 |
| 17 | 吳川市貴人谷貿易有限公司 | 1,949.28 | 1,632.62 | 0.00 | 李松芳、吳鴻才、廣東省廣工建設有限公司、李春景、吳康來、龐真全 | 吳鴻才、李松芳名下位于中山市沙溪鎮雲漢村興港路1號金域世嘉花園2棟09卡至12卡、15卡至19卡共9套商鋪，建築面積合計1399.56平方米 |
| 18 | 湛江市宏策建材有限公司 | 1,394.71 | 2,403.39 | 0.00 | 湛江市倫樂開發有限公司、李興邦、鄭木蘭、李昕靜、李昕略、李昕策、黃朵紅 | 1.湛江市倫樂開發有限公司名下位于吳川市梅錄街道人民路南中心市場3033、408、4029、3016、4047、3013、4042、3027、4022、4028、306、3039、4044、405、4059、4043、4057、4049、3044、309、4058、4050、3022A、3023、3054、3029、3058、3020、4030、302、403、409、3011、4016、鼓油廠之三、鼓油廠之五共36處房產，建築面積共計4337.08平方米； 2.湛江市倫樂開發有限公司名下位于吳川市海濱街道井頭新村市場北一路的土地使用權（市場用地），面積11385平方米 |
| 19 | 湛江俊宇礦業有限公司 | 1,169.65 | 2,134.61 | 0.00 | 湛江開發區景鴻貿易有限公司、黃小娟、陸杰坤 | 陸杰坤名下位于湛江市霞山區人民大道南28號怡福大廈A幢寫字樓3套住宅，分別為18層（建築面積622.57平方米）、19層（建築面積622.58平方米）、20層（建築面積622.58平方米） |
| 20 | 廣東環西生物科技股份有限公司 | 9,984.00 | 9,069.31 | 0.00 | 廣東創贏藥業有限公司、李少平、黃麗、李駒 | 1.普寧市池尾大道東南側廣東環西生物科技股份有限公司辦公樓1-6層（建築面積2773.23平方米，用地面積4616.6平方米）、生產科研樓1-2層（建築面積10253.28平方米，用地面積6621.4平方米）； 2.普寧市英歌山工業區內廣東環西生物科技股份有限公司D幢纈氨酸發酵車間（建築面積2221.56平方米）、E幢纈氨酸提取車間1-3層（建築面積7114.32平方米）、F幢制劑樓一車間1-4層（建築面積12092.16平方米）、F幢制劑樓二車間1-4層（建築面積9361.44平方米）； 3.F幢制劑樓二倉庫1-4層（建築面積8523.92平方米）； 4.李少平持有廣東環西生物科技股份有限公司22.45%股權 |
| 21 | 汕頭市欽光電腦刺繡實業有限公司 | 2,049.98 | 1,272.95 | 17.74 | 張健鋒、張素玲、張增廷、汕頭市南暉針織實業有限公司 | 1.卡爾邁耶花邊機4台型號︰JL42/1.瑞士電腦飛梭刺繡機12台型號︰MDE3-SDISC14M； 2.位于汕頭市潮陽區谷饒鎮桂興路西工業區南暉公司廠房一幢，佔地面積831.22平方米，建築面積︰6865.58平方米（含天面蓋樓88.74平方米） |
| 22 | 汕頭市傳誠實業有限公司 | 944.77 | 792.92 | 8.36 | 張健泳、張純英、張增廷、汕頭市南暉針織實業有限公司 | 卡爾邁耶花邊機7台，型號︰MREPJ73/1E24；卡爾邁耶花邊機1台，型號︰MRSEJF31/1/24E24；卡爾邁耶花邊機4台，型號︰MRSEJF59/1/24E24 |
| 23 | 台山市春海農業投資發展有限公司 | 1,749.00 | 1,362.09 | 33.17 | 龔均標、黃燕萍 | 江門市蓬江區長發里1號154室（建築面積231.35平方米）、118室（建築面積766.5平方米）商鋪 |
| 24 | 光耀集團有限公司 | 3,993.74 | 1,349.16 | 28.86 | 郭耀名，惠州市民樂福投資有限公司，惠州市光耀城投資有限公司，惠州眾望光耀城房地產有限公司，惠州市光大置業有限公司 | 惠州市惠城區橋東上東平的光耀荷蘭水鄉花園（八期翡儷港）項目在建工程，面積18827.59平方米 |
| 25 | 惠來縣神泉車輛修配廠 | 4.40 | 9.43 | 0.00 | 無 | 惠來縣神泉鎮東觀路18號之一房產，建築面積395.20平方米 |
| 26 | 普寧下架山長腳耘經濟聯合社 | 1.10 | 7.54 | 0.00 | 無 | 普寧市流沙鎮西園92幢727號住宅，建築面積107.33平方米 |
| 27 | 東莞市富恆實業投資有限公司 | 1,111.73 | 1,134.85 | 9.51 | 廣東瀚洋環保工程投資有限公司、李書會、汪平、肖小紅 | 東莞市莞城區運河東一路183號經貿中心3樓3號、4號面積合計3000.84平方米 |
| 28 | 東莞市粵泰裝飾有限公司 | 32.99 | 806.71 | 0.00 | 鄔晶晶、汪平 | 已處置 |
| 合計 | 116,198.00 | 184,519.71 | 410.26 | |||
注︰1.本公告清單僅列示截至2025年10月31日的債權本金余額、欠息（含利息、罰息、復利等）、墊付費用（含訴訟費、保全費、執行費、律師費等），實際金額以依據債權協議、生效法律文書和相關規定計算出的具體金額為準。
2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體或主管部門代為履行義務或履行清算責任。
3.江門市江海區威臻混凝土有限公司、江門市威臻混凝土有限公司為關聯戶，債權人在收到執行回款時，采取的清償順序與法院認定的情況存在較大差異，由于可能導致實際的債權余額與法院掌握的情況存在較大差異，具體金額以法院後續確認為準。
4.公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同為準,如對公告內容存在異議請在公告期內向我司提出。
二、交易條件
投資者信譽良好，交易資金來源合法，需一次性付款，能承擔購買債權所帶來的風險。競價前，意向競買方須繳納競價保證金。
三、投資人要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員;該項資產處置工作相關中介機構所屬人員;債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬;債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業;上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體;國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
四、報名及參加方式
公告期限︰自公告發布之日起5個工作日。
報名時間︰有受讓意向者請于2025年12月22日10時前通過京東平台拍賣系統提出受讓登記申請，並按照公告的規定向轉讓方指定賬戶繳納850萬元競價保證金。詳情請登錄京東平台拍賣網站查詢。
五、其他情況
中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司有權無條件取消本次公開競價或改期組織公開競價。
六、聯系方式
中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司
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聯 系 人︰尤先生、賈先生
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受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰020-83284690
中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司
發布日期︰2025年12月15日
