| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司公開競價公告（第二次）
中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡稱“中信金融資產湖北分公司”）持有的金瑞物流產業園有限公司等16戶不良債權，在武漢光谷聯合產權交易所掛牌（//www.ovupre.com），現就有關掛牌事宜敬告各位競買人︰
一、債權基本情況︰
單位︰人民幣、萬元
| 序號 | 債務人 | 本金 | 利息 | 代墊費用 | 擔保人及其他相關義務人 | 抵、質押物 |
| 1 | 方圓博興武漢科技發展有限公司 | 799.28 | 638.97 | 0.00 | 鶴壁市方圓科技發展有限公司、申紀生、汪愛如、李可 | 無 |
| 2 | 湖北福泰房地產開發有限公司 | 1,631.15 | 0.00 | 0.00 | 盧玲芳、肖雲豪、楊高峰 | 無 |
| 3 | 湖北荊門華凱旅游運輸有限公司 | 3,500.00 | 2,775.43 | 5.00 | 湖北弘盛旅游置業有限公司、徐建仁、徐永兵、王新華 | 湖北弘盛旅游置業有限公司名下位于荊門市京山縣新市鎮文峰村的批發零售、住宅性質土地，土地面積34596.19 。 |
| 4 | 武漢瀚和工貿有限公司 | 2,000.00 | 2,687.63 | 0.00 | 京山縣緣匯商貿實業有限公司、李琥、劉驊 | 京山縣緣匯商貿實業有限公司名下位于湖北省京山縣經濟技術開發區溫泉路1、2、6幢房產，面積7291.45 。 |
| 5 | 武漢市利祥鑫商貿有限公司 | 500.00 | 666.25 | 0.00 | 中維世紀建設集團有限公司、劉麗、鄧--祥 | 無 |
| 6 | 武漢光動能科技有限公司 | 798.10 | 843.04 | 0.00 | 武漢光動能科技有限公司、傅新舵、閆義鵬 | 武漢光動能科技有限公司名下位于仙桃市沙嘴辦事處新城大道南側工業房地產，其中土地面積23787.42 ，房產面積6462.80 。 |
| 7 | 湖北華毅化工有限公司 | 4,731.98 | 4,640.35 | 0.00 | 湖北華毅化工有限公司、張東亞、蔣志華、蔣玉榮、劉琴翠 | 湖北華毅化工有限公司名下的機器設備134台。 |
| 8 | 湖北廣能能源儲備有限公司 | 1,069.67 | 891.81 | 0.00 | 荊門市恆鑫置業有限公司、荊門市馬河鎮漳河煤礦有限公司、陳清、陳學峰、陳運國 | 荊門市恆鑫置業有限公司名下位于荊門市掇刀區望兵石路北側南鑫城小區內的土地，土地面積3695.63 。 |
| 9 | 金瑞物流產業園有限公司 | 15,480.00 | 10,404.81 | 0.00 | 金瑞物流產業園有限公司、山東華建倉儲裝備科技有限公司、北京金瑞中科投資控股有限公司、王立 | 1、金瑞物流產業園有限公司位于湖北京山經濟開發區金瑞物流產業園屈場村工業房地產、商業房地產、在建工程，其中房屋面積97298.96 、土地面積306869.95 。 2、北京金瑞中科投資控股有限公司持有金瑞物流產業園有限公司5000萬元股權。 3、金瑞物流產業園有限公司應收賬款（未來收益權3億元）。 |
| 10 | 鐘祥市越洋食品有限公司 | 1,579.85 | 950.77 | 0.00 | 湖北越洋食品股份有限公司、王歸柏、範曉燕、張明富 | 1、鐘祥市越洋食品有限公司名下位于鐘祥市經濟開發區西環二路的工業房地產，工業土地面積43364 ，房產面積5041.72 。 2、王歸柏、範曉燕名下位于鐘祥市郢中鎮莫愁天地6間商鋪，房屋面積295.48 ，土地面積108.98 。 |
| 11 | 湖北科海化工科技有限公司 | 3,089.40 | 1,787.22 | 0.00 | 湖北科海化工科技有限公司、呂傳發、趙海濱、吳靜江 | 1、湖北科海化工科技有限公司名下位于鐘祥市胡集鎮虎山村的工業房地產，其中工業土地面積96750.3 ，房產面積17602.53 。 2、湖北科海化工科技有限公司名下機器設備。 |
| 12 | 鐘祥市北冰洋食品有限公司 | 1,000.00 | 258.26 | 0.00 | 鐘祥市北冰洋食品有限公司、陳瑞清、趙丹 | 鐘祥市北冰洋食品有限公司名下位于鐘祥市經濟開發區西環一路的工業房地產，其中工業土地面積12598.32 ，房產面積5557.20 。 |
| 13 | 湖北威豐糧油有限公司 | 2,477.00 | 2,859.29 | 0.00 | 湖北威豐糧油有限公司、杜章程、周安勤 | 1、湖北威豐糧油有限公司名下位于鐘祥市冷水鎮灣堰村的工業房地產，其中工業土地面積36342.32 ，房產面積13527.41 。 2、湖北威豐糧油有限公司名下位于鐘祥市文集鎮陳集街道工業房地產，其中土地面積3101.07 ，房產面積974.40 （磚木結構）。 3、湖北威豐糧油有限公司位于鐘祥市冷水鎮灣堰村的三條生產線及12台套設備。 |
| 14 | 鐘祥市寶龍酒店管理有限公司 | 999.00 | 866.79 | 0.00 | 邢莉莉、盧國權、邢瑞琪、李瑞霞 | 刑莉莉、盧國權名下位于鐘祥市胡集鎮襄沙大道商業房地產（寶龍酒店），其中房產面積3673.64 ，土地面積1375 。 |
| 15 | 湖北新月印務科技有限公司 | 299.00 | 71.35 | 0.00 | 湖北新月印務科技有限公司、張大召、張麗 | 湖北新月印務科技有限公司名下位于湖北省天門市小板鎮金科村的工業房地產，其中土地面積10633.14 ，房屋面積2583.43 。 |
| 16 | 湖北進隆達機電設備有限公司 | 76.00 | 25.01 | 0.00 | 徐加進、汪玉萍、徐儷玲 | 無 |
| 合計 | 40,030.43 | 30,366.98 | 5.00 |
注︰1.本公告清單僅列示截至基準日2025年11月1日的債權本金、利息、代墊費用余額，基準日後債務人、擔保人及其他相關義務人應支付的利息、違約金、相關費用等按照相關合同、生效法律文書及法律法規的規定計算。
2.若債務人、擔保人、其他相關義務人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，由相關承債主體及/或主管部門履行義務或履行清算責任。
3.清單中的“擔保人”包括保證人、抵押人、出質人等。
4.清單中債務人、債務金額、擔保人、其他相關義務人、擔保物等信息與事實不符的，以相關合同、生效法律文書為準。
二、交易條件
要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔購買債權所帶來的風險。
三、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、原債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構所屬人員等有關聯的人員，或者上述關聯人參與的非金融機構；與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人等有直系親屬關系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規、監管規定等規範性文件規定不宜受讓標的債權的主體。
四、參與競買方式
競買人可登錄//www.ovupre.com/→金融資產項目→金瑞物流產業園有限公司等16戶不良債權，了解標的債權相關情況。此入口為唯一指定入口，通過其他競價平台報名或參與競價均視為無效操作，具體操作流程請按照武漢光谷聯合產權交易所規則執行。
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。對本次公告內容有異議的，請于公告到期前以書面形式提出。
本公告僅具有要約邀請的效力。中信金融資產湖北分公司有權自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調整本次公開競價時間。
六、處置底價︰11084萬元，競買保證金︰2284萬元，增價幅度︰5萬元。
七、特別說明
1.標的債權為不良資產，存在部分或全部不能回收的風險特性。標的債權按現狀進行拍賣，中信金融資產湖北分公司不保證拍賣標的的真偽或者品質。請競買人務必自行開展調查，包括但不限于到抵、質押資產實地進行調查，到相關政府部門（不動產、工商及法院等）查詢抵、質押資產的權屬、數量、登記、租賃、查封，以及相關判決等情況。一經競價，即表明競買人已完全了解相關情況，完全接受標的債權的現實品質及瑕疵（包括可能存在未知瑕疵），並願意對自已的競買行為承擔一切責任。
2.根據現場查看，抵押資產存在出租和佔用情況，請競買人務必實地查看，並自行了解相關出租事宜。
3.競買人應自行判斷是否具備受讓本項目資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，並自行承擔由此產生的全部責任及後果，包括但不限于相關費用、風險和損失。
八、聯系方式
聯系電話︰楊先生、鮑先生；聯系方式︰027-88314620、18271908658。
受理排斥、阻撓征詢或異議舉報聯系人︰陽女士，027-88318257。
地址︰湖北省武漢市武昌區體育街特1號銀泰大廈16-22層。
中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司
2025年12月15日
