| 資產處置公告 | ||
|
|
中國中信金融資產管理股份有限公司山東省分公司
資產處置暨公開競價補登公告
中國中信金融資產管理股份有限公司山東省分公司（以下稱︰本公司）擬對山東富邦盛世房地產開發有限公司債權進行公開競價處置，並已于2025年12月11日在山東產權交易中心（網址︰www.sdcqjy.com）發布了公開競價公告，在首個公告期內只有一名投資人報名參與競價該債權並繳納了競價保證金。現本公司再次發布公開競價公告，若本公告期間無其他投資人有明確競價意願並按規定繳納競價保證金的，本公司擬將上述債權轉讓給現有意向投資人。
一、公開競價的時間
公開競價的時間具體以山東產權交易中心公布為準。
二、競價標的基本情況
基準日︰2025年8月20日 單位︰人民幣 元
| 序號 | 債務人 | 債權本金 | 債權利息 | 墊付費用 | 擔保人 | 擔保物 |
| 1 | 山東富邦盛世房地產開發有限公司 | 97,801,700.00 | 248,880,777.66 | 685,400.00 | 東方文博城文化發展有限公司、山東富邦盛世房地產開發有限公司 | 1、山東省濟寧市高新區火炬路與--河路交匯處，富邦盛世公司名下“富邦·萬象和”項目B區商業房產； 2、山東省曲阜市孔子大道456號，富邦新都三期在建工程； 上述抵押物可能存在已出售、被佔用等抵押權不能獲得法院支持的瑕疵因素，特此予以提示。 |
注︰1.本公告清單列示截至基準日的債權本金、利息、墊付費用余額，基準日後債務人和擔保人應支付的利息、違約金、相關費用等按照相關合同、生效法律文書及法律法規的規定計算。
2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體及/或主管部門代為履行義務或履行清算責任。若本清單中擔保人名單出現遺漏、筆誤的，並不意味著本公司對其擔保責任的免除，擔保人仍須按合同約定及法律規定履行擔保責任。
3.清單中的“擔保人”包括保證人、抵押人、出質人。
4.如清單中債務人、債權金額、擔保人等信息與事實不符的，以相關合同、生效法律文書等為準。
三、交易條件
要求買受人信譽好，可按本公司要求方式付款且交易資金來源合法，能夠接受債權資產存在的瑕疵及購買債權所帶來的風險。
四、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
五、競價手續的辦理
有意參與競價者請于公告期限截止日16:00時前（非工作日除外），了解擬轉讓債權的基本情況，交納競價保證金1000萬元到指定賬戶，並通過山東產權交易中心提出受讓登記申請。競價保證金以到賬為準。
六、公告期限
自公告發布之日起7個工作日止。對本次公告內容有異議的，請于公告到期日前提出。
本公告僅具有要約邀請的效力。本公司有權自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調整本次公開競價時間。
七、聯系方式
聯系人︰李先生、張先生
聯系電話︰0531-86059787、86059719
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰0531-86059702
聯系地址︰濟南市經三路89號
中國中信金融資產管理股份有限公司山東省分公司
2025年12月18日
