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中國中信金融資產管理股份有限公司山西省分公司公開競價公告
中國中信金融資產管理股份有限公司山西省分公司（以下簡稱“我分公司”）持有的山西斯瑞林包裝材料有限公司、山西錦佳房地產開發有限公司不良債權資產進行處置，定于自2025年12月25日9:00時起至2025年12月25日12:00時止（延時的除外）在阿里拍賣資產交易平台(網址︰//zc-paimai.taobao.com；戶名︰中國中信金融資產管理股份有限公司山西省分公司)進行公開競價轉讓，現公告如下︰
一、債權資產情況
基準日︰2025年10月31日 單位︰人民幣、元
| 債務人 | 債務人所屬地區 | 債權本金 | 利息 （含罰息、復利及違約金等） | 代墊費用 | 債權合計 | 擔保措施 |
| 山西斯瑞林包裝材料有限公司、山西錦佳房地產開發有限公司 | 運城市 | 0.00 | 174,864,995.44 | 0.00 | 174,864,995.44 | 抵質押物︰1.位于山西省運城市鹽湖區科技工業園國有土地使用權證書編號運鹽國用（2011）第G026000075號，使用權面積74600.5平方米的土地使用權；2.位于山西省運城市鹽湖區科技工業園（涑水大道西段南側），房屋所有權證編號運城市房權證鹽湖區字第11216550號、建築面積9268.23平方米的房產；3.全亞錦持有的山西廣生堂醫藥批發有限公司100%的股權。 保證人︰運城市廣生堂藥品零售連鎖公司、柴建軍、吳香雲、全亞錦、石磊、全亞林、董運秀 |
注︰1.本公告基準日為2025年10月31日，債權信息僅列示截至基準日的債權本金、利息、代墊費用等，基準日後債務人和擔保人應支付的利息、罰息、復利、違約金、遲延履行金及相關費用等按照相關合同協議、生效法律文書及相關法律法規的規定計算；2.上述債權項下權利義務一並轉讓；3.若債務人、擔保人因各種原因發生更名、改制、歇業、吊銷營業執照或者喪失民事主體資格等情形，由相關承債主體及/或清算主體代為履行清償義務或者承擔清算責任；4.如公告中債務人、擔保人、擔保物等信息與事實不符的，以相關合同、協議和生效法律文書等法律文件內容為準；5.本公告列示的債權金額由于計算方法等原因與實際金額可能存在誤差，具體以相關合同協議及生效法律文書計算為準；6.投資者需自行了解、知悉並確認公告中主債權及擔保債權、抵押資產的現狀、瑕疵、缺陷及風險，並自願承擔由此引發的一切損失及不能獲得預期利益的後果。標的資產以現狀出售，我分公司不對資產的狀況做任何聲明或保證。
二、特別事項披露
1.本公告中的債權金額、保證人、抵押物及其他內容如有錯漏，應以簽署的交易合同、協議、生效法律文書和相關規定為準，我分公司不因錯漏承擔責任。
2.該債權項下抵押物現狀與抵押登記時存在差異，存在拆除、改建的情況，存在租賃的情況，存在道路佔用廠區面積的情況；存在我方享有運城農商行抵押物廠房優先受償權的情況，具體細節需競買人自行盡調。抵押物目前已司法變賣流拍。
3.投資者需自行了解、知悉並確認公告中主債權及擔保債權、抵押資產的現狀、瑕疵、缺陷及風險，並自願承擔由此引發的一切損失及不能獲得預期利益的後果。標的資產以現狀出售，我分公司不對資產的狀況做任何聲明或保證。
三、交易條件
要求投資者信譽好，能按我分公司要求方式付款，能夠接受債權資產存在的瑕疵及購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法。
四、交易對象要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。（七）資產原債務人不得參與資產的折價購買。法律法規等另有規定的除外。受讓人需在成交確認前簽訂相關承諾書，承諾不屬于不得購買範圍主體。
五、公告期限
自2025年12月18日至2025年12月24日止。我分公司在公告期內受理該資產處置有關事項的異議和咨詢。
六、參與交易的方式
報名和競價均通過阿里拍賣資產交易平台進行，競買人可通過登錄阿里拍賣資產交易平台（//zc-paimai.taobao.com）—銀行清倉—合作機構—中國中信金融資產管理公司—中國中信金融資產管理股份有限公司山西省分公司進入標的債權競價頁面。請競買人仔細閱讀標的債權網絡競價頁面內容及《競買須知》。此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平台報名或參與競價均視為無效操作。
受理公告事項聯系人︰羅女士、萬先生0351-4602772。
公告期內受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰南女士0351-4602761、胡先生0351-4603077。
聯系地址︰山西省太原市迎澤區康樂街52號。
中國中信金融資產管理股份有限公司山西省分公司
2025年12月18日
