| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司
公開競價補登公告
中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司（以下簡稱︰我公司）擁有對普洱創基房地產開發有限公司及雲南德眾汽車銷售服務有限公司等5戶債權及相應從權利。我公司已于2025年12月5日至2025年12月17日對上述債權在京東資產拍賣平台（//paimai.jd.com）進行公開掛牌競價轉讓。現已有1名符合競買資格的意向人報名參與競拍並出價。根據相關規定，現將公開競價的有關情況補登公告如下，征詢其他意向競買人，補登公告期為三個工作日。
一、公開競價標的
債權具體情況如下表︰
截至︰2025年11月22日 單位︰人民幣萬元
| 序號 | 借款人 | 債權金額合計 | 本金余額 | 利息、罰息、復利、違約金等 | 代墊費用 | 抵押物情況 | 保證人情況 | 訴訟情況 |
| 1 | 普洱創基房地產開發有限公司 | 20,379.96 | 10,701.50 | 9,678.46 | - | 1. 抵押人︰普洱創基房地產開發有限公司；抵押物︰普洱市思茅區林源路666號創基尚城27宗商業房產；面積19,721.45平方米；普洱市思茅區林源路666號創基尚城A區負一層3宗商業用房（第二順位，第一順位為本表序號2債權）；面積8,042.85平方米。 2.質押人︰普洱創基房地產開發有限公司；質押物︰創基抵押物的租金收入應收賬款質押。 3.質押人︰賈立敏、賈煥清（已去世）；質押物︰賈煥清（已去世）持有的90%的債務人普洱創基房地產開發有限公司的股權，賈立敏持有的10%的債務人普洱創基房地產開發有限公司的股權。 4.查封物︰ヾ對保證人賈立敏持有的西雙版納金版納酒店置業有限責任公司62%股權和雲南鼎尚文化旅游有限公司20%股權凍結；ゝ對賈煥清（已去世）持有的90%的債務人普洱創基房地產開發有限公司的股權，賈立敏持有的10%的債務人普洱創基房地產開發有限公司的股權凍結；ゞ對普洱騰達商貿有限公司債權項下抵押物進行查封；々對本戶債權項下抵押物進行查封。 |
賈立敏、李虎妹、賈煥清（已去世）、虞秀英、普洱創贏商業運營管理有限公司 | 恢復執行 |
| 2 | 雲南尚石商業集團有限公司 | 9,782.88 | 5,895.25 | 3,887.63 | - | 抵押人︰普洱創基房地產開發有限公司；抵押物為普洱市思茅區林源路666號創基尚城A區1層、-1層的5宗商業房產；面積13,723.13平方米。 查封物︰對本戶債權項下抵押物進行查封。 | 普洱創基房地產開發有限公司、賈立敏 | 恢復執行 |
| 3 | 普洱騰達商貿有限公司 | 1,104.59 | 549.66 | 554.93 | - | 抵押人︰普洱創基房地產開發有限公司；抵押物為普洱市思茅區林源路666號創基尚城D區負一層8套商鋪，面積1,145.49平方米。 | 葉成勇、林友偉、普洱創贏商業運營管理有限公司 | 執行終本 |
| 4 | 雲南德眾汽車銷售服務有限公司 | 44,709.27 | 2,460.00 | 42,001.32 | 247.95 | 1.嘉策汽車名下抵押物︰（1）雲南省昆明市廣福路紅星廣場商業區10號樓三層C、D區4,394.43 （一順位）；（2）二層C、D區4,394.92 （一順位）；（3）一層C、D區3,988.79 房產（二順位）； 2.查封物︰（1）大理經濟技術開發區滿江片區滿江路與鳳飛路西南側洱海寰球時代4號商業樓（面積16,010.89 ）、6號公寓樓（面積20,361.05 ）、2、5、7、8號樓合計181套16,273.31 公寓，上述資產首封無抵押。（2）大理--耀房地產開發有限公司持有的大理萬--置業有限公司33.3%的股權，首封有質押；（3）雲南嘉策投資有限公司名下持有的大理東--置業有限公司40%的股權，首封有質押。 |
大理東--置業有限公司、雲南嘉策汽車銷售服務有限公司、雲南嘉策投資有限公司、大理--耀房地產開發有限公司、楊東勝及其配偶李媛媛提供連帶責任保證擔保。 | 執行終本 |
| 5 | 雲南嘉信汽車銷售服務有限公司 | 26,422.05 | 8,000.00 | 18,360.47 | 61.58 | 嘉策汽車名下抵押物︰（1）雲南省昆明市廣福路紅星廣場商業區10號樓一層C區、D區（一順位）3,988.79 房產；（2）雲南紅星廣場商業區10號樓二層C區、D區的4,394.92 房產（二順位）。 | 雲南德眾汽車銷售服務有限公司、雲南嘉策汽車銷售服務有限公司、雲南嘉策投資有限公司、大理--耀房地產開發有限公司、楊東勝及其配偶李媛媛提供連帶責任保證擔保。 | 執行終本 |
| 合計 | 102,398.75 | 27,606.41 | 74,482.81 | 309.53 | ||||
注︰1、擬處置債權標的為上述債權及至轉讓日之間的孳息等一並處置；借款人和擔保人應清償的利息及孳息等，按借款合同、擔保合同的有關約定以及相關法律、法規、生效法律文書計算，代墊費用以實際發生為準。
2、2025年11月22日至轉讓日之間的權益一並轉讓，歸受讓人所有。
3、若債務人、擔保人、其他相關義務人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，由相關承債主體及/或主管部門代為履行義務或履行清算責任。
4、上述債權項下的查封資產以相關司法文書為準。
5、上述債權及其項下權利義務一並轉讓。
6、本公告當中內容如有錯漏，以借款人、擔保人等已簽署的交易合同為準。
二、報名和參與方式
補登公告期限為2025年12月17日至2025年12月19日，有受讓意向者請于2025年12月19日17︰00前向我公司提出意向受讓登記申請，並按照相關規定繳納不低于2000萬元的競價保證金。
三、對交易對象的要求
交易對象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，要求買受人信譽良好，可一次性支付或分期支付轉讓價款且資金來源合法，並可承擔購買債權所帶來的風險。
但下列人員不得受讓該資產︰
（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；
（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；
（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；
（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；
（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；
（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
買受人不得為外籍自然人或企業，買受人需配合中信金融資產雲南分公司開展合規訪談，如不配合中信金融資產雲南分公司有權終止相關交易。
四、聯系方式
受理公示事項聯系人︰滕女士，聯系電話︰0871—65700978；鐘女士，聯系電話︰0871-65700963。
受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人︰桂先生，聯系電話︰0871-65704676；譚先生，0871-65700016。
地址︰雲南省昆明市盤龍區金江路1號中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司
郵編︰650224
五、特別說明
1、本公告當中內容如有錯漏，以借款人、擔保人等簽署的交易合同及相關法律文件約定為準。
2、實際債權及從權利或其他權利可能存在瑕疵，有意向者需自行對債權資產進行盡職調查並對情況和結果負責，以資產現狀及生效法律文書為準。
3、債權買受人需配合我方開展合規訪談，如不配合，我方有權終止相關交易。
中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司
2025年12月17日
