| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司甘肅省分公司資產處置暨公開競價公告
中國中信金融資產管理股份有限公司甘肅省分公司擬對擁有的寧夏匯力房地產開發有限公司等四戶不良債權資產采用公開競價方式進行組包處置，現予以公告。
一、處置方式
我司將于2025年12月23日9時至12月23日17時止（延時除外）在京東資產拍賣網絡平台（京東網，//auction.jd.com）上組織公開競價活動。
二、拍賣標的基本情況
債權處置基準日︰2025年9月30日 單位︰元
| 序號 | 債務人 | 本金 | 欠付重組寬限補償金 | 違約金及罰息 | 代墊 費用 | 債權合計 | 保證人 | 抵質押物 |
| 1 | 甘肅廣匯房地產開發有限責任公司 | 8964.82 | 12803.77 | 6723.35 | 0.00 | 28491.94 | 寧夏匯力房地產開發有限公司、楊學成、王妍玲（已去世） | 抵押人︰寧夏匯力房地產開發有限公司；抵押物︰（1）位于寧夏永寧縣望遠鎮工業園區塞上翡翠城住宅用地使用權，面積163499.1平方米（約合245.25畝）；（2）位于寧夏永寧縣望遠鎮工業園區塞上翡翠城住宅在建工程372套，面積36114.66平方米；（3）位于寧夏永寧縣望遠鎮工業園區塞上翡翠城49套產權商業房產，面積合計約為34378.34平方米第一順位抵押；（4）位于寧夏永寧縣望遠鎮工業園區塞上翡翠城住宅在建工程247套，合計面積22161.63平方米第一順位抵押；（5）位于寧夏永寧縣望遠鎮工業園區塞上翡翠城商業房產在建工程28套，合計面積6071.80平方米第一順位抵押。 |
| 2 | 寧夏匯力房地產開發有限公司 | 8040.53 | 11476.34 | 5988.24 | 0.00 | 25505.11 | 甘肅廣匯房地產開發有限責任公司、楊學成、王妍玲（已去世） | 1.抵押人︰寧夏匯力房地產開發有限公司；抵押物︰（1）位于寧夏永寧縣望遠鎮工業園區塞上翡翠城49套產權商業房產，面積合計約為34378.34平方米第二順位抵押；（2）位于寧夏永寧縣望遠鎮工業園區塞上翡翠城住宅在建工程247套，合計面積22161.63平方米第二順位抵押；（3）位于寧夏永寧縣望遠鎮工業園區塞上翡翠城商業房產在建工程28套，合計面積6071.80平方米第二順位抵押。 2.質押人︰楊冰；質押物︰持有的甘肅東方鋁業股份有限公司10%的股權（1188萬股）。 |
| 3 | 寧夏匯力房地產開發有限公司 | 3150.00 | 4340.7 | 2161.72 | 0.00 | 9652.42 | 甘肅廣匯房地產開發有限責任公司、楊學成、王妍玲（已去世） | 抵押人︰寧夏匯力房地產開發有限公司；抵押物︰（1）位于寧夏永寧縣望遠鎮工業園區塞上翡翠城49套產權商業房產，面積合計約為34378.34平方米第三順位抵押；（2）位于寧夏永寧縣望遠鎮工業園區塞上翡翠城住宅在建工程247套，合計面積22161.63平方米第三順位抵押；（3）位于寧夏永寧縣望遠鎮工業園區塞上翡翠城商業房產在建工程28套，合計面積6071.80平方米第三順位抵押。 |
| 4 | 寧夏匯力房地產開發有限公司 | 3511.30 | 5069.49 | 2711.06 | 68.19 | 11360.04 | 甘肅廣匯房地產開發有限責任公司、楊學成、王妍玲（已去世） | 抵押人︰寧夏匯力房地產開發有限公司；抵押物︰（1）位于寧夏永寧縣望遠鎮工業園區塞上翡翠城商業房產在建工程1套，面積227.26平方米。（2）位于寧夏永寧縣望遠鎮工業園區塞上翡翠城49套產權商業房產，面積合計約為34378.34平方米第四順位抵押；（3）位于寧夏永寧縣望遠鎮工業園區塞上翡翠城住宅在建工程247套，合計面積22161.63平方米第四順位抵押；（4）位于寧夏永寧縣望遠鎮工業園區塞上翡翠城商業房產在建工程28套，合計面積6071.80平方米第四順位抵押。 |
| 合計 | 23666.65 | 33690.30 | 17584.37 | 68.19 | 75009.51 | |||
注︰1.本公告清單內債權基準日為2025年9月30日，基準日後債務人和擔保人應支付的重組寬限補償金、違約金、相關費用等具體金額按照相關協議約定、生效法律文書及法律法規的規定計算；本公告清單列示的金額僅供參考，具體金額以相關協議及生效法律文書的計算為準，抵押物面積以權證記載為準。2.上述債權項下部分抵押資產存在私售、抵頂、或裝修入住的情形。3.上述債權項下部分抵押資產存在順位抵押。4.上述債權項下抵押土地涉及工程款糾紛,土地使用權之上存有未完工在建工程。5.上述債權項下抵押資產涉及法院多輪查封。6.上述債權處置時債權及其項下權利義務一並轉讓。7.本公告內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及相關法律文件約定為準。
三、交易條件
要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔購買債權所帶來的風險。有意競買人應在2025年12月22日17時前將競買保證金500萬元匯入以下指定賬戶（戶名︰中國中信金融資產管理股份有限公司甘肅省分公司；開戶銀行︰中國工商銀行蘭州市武都路支行；賬號︰2703000129200087439），或在京東資產交易平台線上繳納保證金。競買人應于拍賣成交後5個工作日內簽署《成交確認書》及《債權轉讓協議》，協議簽訂後10個工作日內一次性付清剩余債權轉讓價款，已繳納的保證金可沖抵成交價款。如競買人在拍賣成交後違返約定，已繳納的保證金不予退還。
四、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產公司工作人員、原債務人的管理層或其直系親屬以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人。資產原債務人及關聯企業等利益相關方不得參與資產的折價購買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、展示時間
公告期限自2025年12月19日至2025年12月22日止。本公告在中國中信金融資產管理股份有限公司官方網站（4p70.com；查閱路徑︰主頁—資產專區—資產處置公告）以及京東資產拍賣網絡平台（京東網）同時發布。公告期內受理上述資產處置有關異議和咨詢，購買意向和異議請以書面形式在網站公告發布之日起7日內提出。
六、特別提醒︰
1、本次拍賣的標的是以現狀為準進行拍賣，如與實際有誤差不影響成交價款。拍賣的資料介紹僅供參考，公告列示的資產為不良債權資產，存在一定風險特性，拍賣人和委托人不承擔任何瑕疵擔保責任。競買人事先須對拍賣標的進行認真咨詢，實地看樣、自行了解。一經競價，即表明競買人已完全了解情況，完全接受拍賣標的的現實品質及瑕疵（包括未知瑕疵），並願意對自已的競買行為承擔一切責任。2、參與競買人必須開設京東賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，並自行承擔由此產生的全部責任及後果，包括但不限于費用、風險和損失。4、債權項下標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費按相關法律法規執行。5、競買人在競價前請仔細閱讀《競買須知》。
受理公示事項聯系人︰向先生、蘆女士
聯系電話︰0931-8509805、0931-8505691。
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰司先生 0931-8500288
聯系地址︰甘肅省蘭州市城關區武都路225號
中國中信金融資產管理股份有限公司甘肅省分公司
2025年12月19日
