| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司遼寧省分公司資產處置暨公開競價補登公告
中國中信金融資產管理股份有限公司遼寧省分公司擬對本溪市實華家具城有限責任公司等5戶債權進行公開競價處置，並已于2025年12月23日在京東網絡資產競價平台（網址//zichan.jd.com）進行了公開競價。因本次公開競價活動只有一名投資者參與競買該債權，現本公司再次發布公開競價公告，若本公告期間無其他投資人有明確競價意願並按規定繳納競價保證金的，本公司擬將上述債權轉讓給現有意向投資人。
一、公開競價的時間
公開競價的時間具體以京東網絡資產競價平台（網址//zichan.jd.com）公布為準。
二、競價標的基本情況
| 基準日︰2025年9月20日 單位︰萬元 | |||||||||
| 序號 | 所在地 | 企業名稱 | 債權合計 | 本金余額 | 利息 | 其他費用 | 擔保方式 | 保證人/抵押人 | 抵質押物 |
| 1 | 本溪 | 本溪市實華家具城有限責任公司 | 34,968.66 | 17,977.39 | 16,991.27 | 0 | 抵押+質押+保證 | 保證人:遼寧實華（集團）房地產開發有限公司、王晶、胡寶琴；抵押人︰遼寧實華（集團）房地產開發有限公司；質押人︰本溪市實華家具城有限責任公司 | 抵押物︰本溪市明山區實華家具城31988.48 平的商業用房及商業用地2245平，質押物為租金、廣告收入等應收賬款。 |
| 2 | 本溪 | 本溪東方置業有限公司 | 7,222.31 | 2,550.00 | 4,672.31 | 0 | 抵押+保證 | 保證人︰遼寧實華（集團）房地產開發有限公司、本溪實華置業發展有限公司、本溪乾德融資擔保有限公司、本溪實華藍海置業有限公司 共同債務人︰本溪新家源房地產開發有限公司；抵押人︰本溪東方置業有限公司 | 抵押物︰位于本溪市溪湖區景泉街10棟的728.33平方米的42套庫房、面積10717.63平方米的182套住宅。 |
| 3 | 本溪 | 本溪新家源房地產開發有限公司 | 2,194.39 | 741.70 | 1,452.69 | 0 | 抵押+保證 | 保證人︰遼寧實華（集團）房地產開發有限公司、本溪實華置業發展有限公司、本溪乾德融資擔保有限公司、本溪實華藍海置業有限公司 共同債務人︰本溪東方置業有限公司； 抵押人︰本溪新家源房地產開發有限公司 | 抵押物︰位于本溪市平山區環山路158-3棟的58套住宅，面積2185.26平方米。 |
| 4 | 本溪 | 本溪鑫城房地產開發有限公司 | 49,097.76 | 24,444.30 | 24,653.46 | 0 | 抵押+保證 | 保證人︰黃儒、岳何清、黃錫銳、姚野、本溪鑫城建築工程有限公司；抵押人︰本溪鑫城房地產開發有限公司 | 本溪市明山區勝利路鑫城廣場商住小區住宅1014戶、面積109868.64平方米，商網89戶、面積23088.78平方米；本溪市明山區地工路68棟-2至17層1號，酒店在建工程，面積16412.26平方米。 |
| 5 | 本溪 | 溪鑫城建築工程有限公司 | 2,011.48 | 1,175.86 | 835.62 | 0 | 抵押+保證 | 保證人/抵押人︰黃儒、岳何清 | 本溪市明山區勝利路114棟辦公用房1套、面積963.49平方米，商業用房5套、面積1499.80平方米。 |
風險提示︰
本次處置中部分資產為債權資產，債權資產並非轉讓對應的已抵押實物資產。實物資產的實現，由債權買受人自行負責，債權交割以現狀為準。上述本金利息數據為轉讓方內部數據，實際金額以依據生效法律文書確定的內容和相關法律規定計算出的具體金額為準。本交易項下的不良資產將按其現狀出售，轉讓方不對資產的狀況做任何聲明或保證。
三、交易條件
要求買受人信譽好，可按本公司要求方式付款且交易資金來源合法，能夠接受債權資產存在的瑕疵及購買債權所帶來的風險。
四、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
五、競價手續的辦理
有意參與競價者請于公告期限截止前（非工作日除外），了解擬轉讓債權的基本情況，交納競價保證金1000萬元到指定賬戶，並通過京東網絡資產競價平台（網址//zichan.jd.com）提出受讓登記申請。競價保證金以到賬為準。
六、公告期限
自公告發布之日起 3 個工作日止。對本次公告內容有異議的，請于公告到期日前提出。
本公告僅具有要約邀請的效力。本公司有權自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調整本次公開競價時間。
受理公示事項聯系人︰康先生，聯系電話︰13304044282
受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人︰葉先生，聯系電話︰024-86242500。
中國中信金融資產管理股份有限公司遼寧省分公司
2025年12月24日
