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　　中國中信金融資產管理股份有限公司深圳市分公司擁有位于深圳市福田區華強南路五邑大廈1-3層辦公物業，建築面積合計3,913.01，擬進行出租，現予以公告。

　　一、資產基本情況

　　五邑大廈位于深圳市福田區華強南路，地鐵7號、11號線華強南站B出口，于1994年6月竣工，土地用途為單身公寓及辦公，使用年限為50年，自1991年9月18日至2041年9月17日。該大廈第1-4層為辦公用房，第5-23層為公寓。

     其中，本次擬出租（優先考慮整租）的物業為中國中信金融資產管理股份有限公司深圳市分公司持有的五邑大廈1-3層辦公物業，其中臨街首層101單元面積為512.06、第2層面積為1,665.22、第3層面積為1,735.73，共計3,913.01，產權性質為辦公。

　　二、交易條件

　　投資者信譽好，可按中國中信金融資產管理股份有限公司深圳市分公司要求方式付款，能夠接受資產存在的瑕疵，交易資金來源合法。承租人需合法合規經營，經營內容需滿足物業的消防、安全要求。

　　三、交易對象

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得承租︰國家公務員、金融資產公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜承租的主體。法律有特殊規定的除外。

　　四、公告期限

　　本公告期限為自本公告發布之日起7個工作日，公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　受理公示事項聯系人︰羅先生，聯系電話︰0755-83629535

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰葉先生,0755-83635347

　　聯系地址︰深圳市福田區蓮花街道益田路6001號太平金融大廈46樓

　　若投資者意向租賃，請將包括但不限于租賃面積、租賃期限、月租金、免租期/裝修期、用途（實際經營業務內容）等主要商務條件的租賃意向函或報價函發送至郵箱︰sffxglb@4p70.com                       

中國中信金融資產管理股份有限公司深圳市分公司

2025年12月25日