| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司補登公告
中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡稱“中信金融資產湖北分公司”）持有的湖北宏鑫實業有限公司債權，已于2025年12月26日在阿里拍賣網絡平台（網址︰//zc-paimai.taobao.com；戶名︰中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司)進行公開競價處置，因只有一人參與競價，現按相關規定補登公告。有情況如下︰
一、債權基本情況︰
（單位︰人民幣、萬元）
| 序號 | 債務人 | 本金 | 利息 | 擔保人及其他相關義務人 | 擔保物 |
| 1 | 湖北宏鑫實業有限公司 | 30,121.94 | 34,043.09 | 武漢地產集團偉業地產有限公司、武漢市康怡經貿有限公司、武漢勞業綜合開發股份有限公司、武漢君盛經貿有限公司、湖北宏鑫工貿有限公司、程重輝、胡思靜、程蓓、祁望芝 | 1.武漢勞業綜合開發股份有限公司名下位于武漢市武昌區明倫街WP-94-016號國有土地使用權，土地性質為寫字樓、住宅用地，容積率為7.8，土地面積4749.4 ； 2.程重輝名下位于武漢市江岸區香港路康怡花園2棟1層12號、1層13號、2層5號、2層6號及2棟1單元夾層1-2室共6套商業房地產，建築面積為3730.56 ，分攤土地面積615.77 ； 3.武漢市康怡經貿有限公司名下位于武漢市江漢區滿春路特1號1-8層商業抵押房地產，面積為6982.97 ； 4.武漢地產集團偉業地產有限公司名下位于武漢市江漢區新華路25號偉業大廈16層辦公房產，建築面積為1489.38 。 |
注︰1.本公告清單僅列示截至基準日2025年9月30日的債權本金、利息余額，基準日後債務人、擔保人及其他相關義務人應支付的利息、違約金、相關費用等按照相關合同、生效法律文書及法律法規的規定計算。
2.若債務人、擔保人、其他相關義務人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，由相關承債主體及/或主管部門履行義務或履行清算責任。
3.清單中的“擔保人”包括保證人、抵押人、出質人等。
4.清單中債務人、債務金額、擔保人、其他相關義務人、擔保物等信息與事實不符的，以相關合同、生效法律文書為準。
二、交易條件
要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔購買債權所帶來的風險。
三、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、原債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構所屬人員等有關聯的人員，或者上述關聯人參與的非金融機構；與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人等有直系親屬關系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規、監管規定等規範性文件規定不宜受讓標的債權的主體。
四、補登公告期限
自本公告發布之日起3個工作日止。對本次公告內容有異議的，請于公告到期前以書面形式提出。
五、報名及參與方式
有意參與競價者請于公告期限內通過阿里拍賣網絡平台提出受讓登記申請，並按照網絡競價頁面中的內容及《競買須知》向我司指定賬戶繳納494萬元競價保證金。補登公告期限內受理投資者登記申請、交納競價保證金等相關手續，以及受理對債權處置的有關異議和咨詢，過期不予受理。詳情請登錄阿里拍賣網絡平台查詢。
六、其他事項
若補登公告期限內有新的合格投資者報名參與，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價底價為4940萬元，每次加價幅度為5萬元的整數倍。競價結束，經確認的受讓方與轉讓方簽署《債權轉讓協議》後，競價保證金即直接轉為交易價款的一部分；未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原交款賬戶。詳情請登錄阿里拍賣網絡平台查詢。
七、聯系方式
聯系電話︰石先生、田先生；聯系方式︰027-88066801。
受理排斥、阻撓征詢或異議舉報聯系人︰陽女士，027-88318257。
地址︰湖北省武漢市武昌區體育街特1號銀泰大廈16-22層。
中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司
2025年12月27日
