| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司
天津市分公司資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司天津市分公司擁有對融創華北發展集團有限公司、天津際元發展有限公司企業債權，截至2025年9月20日，債權資產情況詳見下表︰
| 序號 | 債務人 | 債權金額（截至2025年9月20日）/萬元 | 擔保方式 | 抵質押物 | 保證人 | |||
| 本金余額 | 利息 | 代墊費用 | 債權合計 | |||||
| 1 | 融創華北發展集團有限公司 | 34784.00 | 13750.71 | 234.59 | 48769.30 | 抵押、質押、保證 | 1.融創華北聯海企業管理（天津）合伙企業（有限合伙）持有的坐落于天津市南開區花園別墅42號樓房產提供抵押擔保，抵押物面積30,230.79 ； 2.抵押人有限合伙企業份額100%質押擔保 | 融創房地產集團有限公司 |
| 2 | 天津際元發展有限公司 | 7467.21 | 2037.03 | 46.82 | 9551.06 | 抵押、保證 | 1.天津海河教育園區的住宅用地（雲潮府A4地塊）提供抵押擔保，土地面積44237.8 （第二順位，前順位擔保債權4.3億元）； 2.北京融創恆基地產有限公司持有的北京市海澱區德惠路7906.52 商業現房提供抵押擔保（第三順位，第一順位債權已結清，前順位擔保債權4.18億元）； 3.北京市八仙房地產開發有限責任公司持有的北京市昌平區7470.89 商業現房提供抵押擔保（第三順位，第一順位債權已結清，前順位擔保債權4.18億元）； | 融創房地產集團有限公司，廊坊市融創新宸房地產開發有限公司 |
| 3 | 天津際元發展有限公司 | 42856.00 | 16142.27 | 377.87 | 59376.14 | 抵押、保證 | 1.天津海河教育園區的住宅用地（雲潮府A4地塊）提供抵押擔保（第一順位），土地面積44237.8 ； 2.石林環球融創置業有限公司持有的雲南省昆明市石林縣生態工業集中區核心區五宗商業用地進行抵押擔保（第一順位），上述五宗土地佔地面積285268.26 。 | 融創房地產集團有限公司，融創華北發展集團有限公司 |
注︰1.上述本金、利息（含罰息）等計算截至日為2025年9月20日，單位為萬元。主債務人和保證人應支付給中國中信金融資產管理股份有限公司天津市分公司的本金、利息（含罰息、復利）等按相關合同協議、生效法律文書、法律法規的規定計算為準。表格中數據僅供參考。
本公司擬對上述債權資產進行處置，現予以公告。
交易條件為︰一次性支付價款且交易資金來源合法，可承擔購買上述資產所帶來的風險。
對交易對象的要求為︰具有完全民事行為能力、支付能力的自然人、法人或其他組織，且以下人員或機構不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
自2025年12月31日起至2026年1月9日止公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。
受理公示事項聯系人︰羅經理，聯系電話︰18522218188。
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰ 022-28310022。
