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　　一、處置債權資產基本情況

　　中國中信金融資產管理股份有限公司擁有對新疆德港房地產開發有限公司債權，計算至項目最終到期日2025年11月1日的債權金額合計4993.23萬元，其中本金余額為4029.17萬元，利息余額為556.71 萬元，違約金金額407.35萬元，實際債權金額以債權處置交割日計算為準。擔保方式包括︰1、以德港房產和立眾房產持有的位于烏魯木齊市商業、住宅在建工程作為抵押，其中住宅16219.09（參考最新評估值8820.82萬元）和商業16113.79（參考最新評估值8945.52萬元），抵押物總計32332.88，參考總評估值17766.34萬元，均為可售狀態。2、新疆德港投資集團科技開發有限公司、新疆立眾房地產開發有限公司、實際控制人夫婦提供連帶保證責任擔保。本債權擬進行處置，現予以公告。

　　特別提示︰標的資產信息僅供投資者參考。就標的資產項下各筆債權及其附屬擔保權益的合法有效性及時效，抵債資產、其他資產及相關權利和權益的現狀、價值，以及債務人、擔保人現狀等，請投資者自行調查及判斷，中信金融資產對此不作任何保證。

　　二、交易條件

　　交易對價為全部應付本金、利息、違約金。

　　三、對交易對象的要求

　　交易對象為具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員或機構不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　自 2026年1月6日起至2026年1月12日止公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　受理公示事項聯系人︰李女士 ；聯系電話︰010-83777315  15701308230 

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰010-83777476

　　中國中信金融資產管理股份有限公司

　　發布日期︰2026年1月6日

　　征詢或異議的有效期︰2026年1月12日