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中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡稱“中信金融資產湖北分公司”）擁有對湖北萬盛建築裝飾工程有限公司等9戶債權資產，擬對上述資產進行處置。現公告如下︰
一、資產情況
中信金融資產湖北分公司擁有對湖北萬盛建築裝飾工程有限公司等9戶債權資產，截至基準日2025年12月31日，債權總額合計12,459.64萬元，其中債權本金合計8,401.89萬元，利息合計4,050.92萬元，墊付費用6.84萬元（資產詳細情況參見附件︰《債權明細表》）。利息、罰息、違約金及其他應付款項等，按借款合同、擔保合同等合同的約定，和人民銀行的有關規定、生效法律文書等計算。公告內容如有錯漏，以債務人、擔保人、其他相關義務人原已簽署的相關合同、生效法律文書等為準。債務企業分別位于湖北省武漢市、黃岡市、孝感市、咸寧市。
二、交易條件
要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔購買債權所帶來的風險。
三、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、原債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構所屬人員等有關聯的人員，或者上述關聯人參與的非金融機構；與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人等有直系親屬關系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規、監管規定等規範性文件規定不宜受讓標的債權的主體。
四、處置方式
按照《金融資產管理公司不良資產業務管理辦法》規定的方式進行處置，處置方式包括但不限于本息清收、訴訟追償、債務重組、公開轉讓等。如采取公開處置方式包括但不限于單戶或打包處置，整體或其中任意資產與其他符合轉讓條件的資產組合打包處置。
五、公告期限
公告期限為自本公告發布之日起七個工作日，公告期內受理上述資產處置有關的異議和咨詢。
六、聯系方式
受理公告事項聯系人︰汪女士、吳先生，聯系電話︰027-88060896。
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰陽女士，聯系電話︰027-88318257。
聯系地址︰武漢市武昌區體育街特1號。
中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司
2026年1月9日
基準日︰2025年12月31日 單位︰人民幣、元
| 序號 | 債務人 | 本金 | 利息 | 墊付費用 | 抵、質押物 | 擔保人及其他相關義務人 |
| 1 | 湖北萬盛建築裝飾工程有限公司 | 29,500,000.00 | 2,315,191.00 | 35,400.00 | 1.武漢光谷農業開發有限責任公司名下位于洪山區南李路27號聖愛米倫科研部分G棟1單元21-25層（共30套）的辦公用房，建築面積4851.82平方米； 2.武漢江南春房地產開發有限公司名下位于江夏區紙坊街譚鑫培路19號馬山工業園舊城改造一期A地塊A2棟1層15室至23室（共9套）的商業房產，建築面積478.06平方米。 |
保證人︰湖北萬豪置業集團有限公司、林如貴、王桂珠、林凱、郭國興；抵押人︰武漢江南春房地產開發有限公司、武漢光谷農業開發有限責任公司。 |
| 2 | 武漢華眾達電力科技有限公司 | 600,000.00 | 32,439.41 | - | 祝昊名下位于武漢市江漢區江漢北路173-181號2單元7樓2室的住宅，建築面積65.99平方米。 | 保證人、抵押人︰祝昊 |
| 3 | 武漢絲拓科科技有限公司 | 7,486,754.74 | 530,757.53 | 32,961.50 | 1.曾玲名下位于江夏區廟山辦事處江夏大道美加湖濱城二期6棟2單元1-3層1室別墅，建築面積238.2平方米； 2.曾玲名下位于江夏區廟山辦事處江夏大道東創業農莊豐澤苑二期E-J-12棟1-2層別墅，建築面積286.46平方米。 | 保證人︰曾玲、饒浩明、饒才婧、鄭周；抵押人︰曾玲 |
| 4 | 武漢鑫意達汽車零部件有限公司 | 4,600,000.00 | 778,369.85 | - | 郭東升、劉林名下位于武漢市蔡甸區大集街東方夏威夷國際花園水映香堤25棟3號的房屋，建築面積167.3平方米。 | 保證人︰郭東升、劉林；抵押人︰郭東升、劉林 |
| 5 | 湖北金河酒業有限公司 | 4,185,905.00 | 7,738,699.03 | - | 湖北金河酒業有限公司名下位于孝感市南大新華村的工業用地，土地面積25831.3平方米。 | 保證人︰楊凱、王大偉；抵押人︰湖北金河酒業有限公司 |
| 6 | 武漢市利發彩板鋼結構有限公司 | 4,590,000.00 | 2,165,248.50 | - | 1.桂利清名下位于青山區工業二路25號12棟2門1101號房產，建築面積270.53平方米； 2.桂翠榮名下位于青山區青翠苑小區7棟32門25號房產，建築面積77.49平方米； 3.高桂友名下位于洪山區和平鄉柴林頭新湘村A棟1門7層11號房產，建築面積79.73平方米； 4.桂利清持有的武漢市利發彩板鋼結構有限公司4700000股的股權。 |
保證人︰桂利清、鄒玉芳；抵押人︰桂利清、桂翠榮、高桂友；質押人︰桂利清 |
| 7 | 湖北神順市政建設工程有限責任公司 | 17,989,473.31 | 13,001,348.09 | - | 湖北神順市政建設工程有限責任公司名下位于黃州區黃州大道53號宇濟一號的一、二層商業房產，建築面積為2080.22平方米。 | 保證人︰甑愛國、張桃容；抵押人︰湖北神順市政建設工程有限責任公司 |
| 8 | 黃梅縣國威華天商貿有限公司 | 9,805,000.00 | 11,750,847.18 | - | 湖北國威房地產發展集團有限公司名下位于黃岡市黃梅鎮建陶路（國威榮域）的商業用房，建築面積3641平方米。 | 保證人︰吳國斌、吳浩；抵押人︰湖北國威房地產發展集團有限公司 |
| 9 | 赤壁市金尚珠寶商貿有限公司 | 5,261,795.35 | 2,196,256.53 | - | 咸寧市咸安區赤崗新天地房地產開發有限公司名下位于咸寧市咸安區汀泗橋鎮赤崗中心村（天地新城二期）17幢1層101-106號、109-116號；18幢1層101、104-110號、112號；30幢1層101-118號的41套商業服務用房，建築面積1712.13平方米。 | 保證人︰熊學貴、甘桂英；抵押人︰咸寧市咸安區赤崗新天地房地產開發有限公司 |
注︰1、本公告清單僅列示截至基準日2025年12月31日的債權本金、利息和墊付費用余額，基準日後債務人、擔保人及其他相關義務人應支付的利息、違約金、相關費用等按照相關合同、生效法律文書及法律法規的規定計算。上述主債權及其項下擔保權利一並轉讓。
2、若債務人、擔保人及其他相關義務人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，由相關承債主體及/或主管部門履行義務或履行清算責任。
3、清單中的“擔保人”包括保證人、抵押人、出質人等。
4、清單中債務人、債務金額、擔保人、其他相關義務人等債權信息與事實不符的，以相關合同、生效法律文書等為準。
