| 資產處置公告 | ||
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廈門國際銀行股份有限公司福州分行與中國中信金融資產管理股份有限公司
福建省分公司債權轉讓暨債務催收聯合公告
根據廈門國際銀行股份有限公司福州分行與中國中信金融資產管理股份有限公司福建省分公司于2025年12月29日簽訂的《結構化不良資產批量轉讓協議》（編號︰XMGJYHBLZCB40TH號/福建Y14253068-1號），廈門國際銀行股份有限公司福州分行已將其對債權明細表（詳見附件））中所列債務人及其擔保人享有的主債權及擔保合同項下的全部權利依法轉讓給中國中信金融資產管理股份有限公司福建省分公司。廈門國際銀行股份有限公司福州分行與中國中信金融資產管理股份有限公司福建省分公司聯合公告通知各債務人及擔保人以及其他相關各方。
中國中信金融資產管理股份有限公司福建省分公司作為上述債權的受讓方，現公告要求債權轉讓清單中所列債務人及其擔保人以及其他相關各方，從公告之日起應向中國中信金融資產管理股份有限公司福建省分公司履行主債權合同及擔保合同約定的償付義務或相應的擔保責任。
聯系人︰ 江先生 0591-87534581
唐先生 0591-83565990
特此公告。
廈門國際銀行股份有限公司福州分行
中國中信金融資產管理股份有限公司福建省分公司
2026年1月9日
附件︰債權明細表
基準日︰2025年11月15日 單位︰元
| 序號 | 所屬分行 | 債務人 | 本金余額 | 利息余額 | 代墊費用 | 違約金 | 債權余額 | 抵質押擔保（抵質押物信息） | 保證擔保（保證人信息） |
| 1 | 福州分行 | 福州肇鑫實業有限公司 | 37,428,250.78 | 13,745,918.10 | 235,922.71 | 3,323,949.69 | 54,734,041.28 | 仙游縣鯉南鎮玉田社區居委會玉田街888號120套商業及玉田街72套共192套商業房地產（27012.87 ） | 福建宏晟房地產開發有限公司、董美武、許志明 |
| 2 | 珠海分行 | 深圳市萬山鋒實業發展有限公司 | 35,613,000.00 | 8,409,981.02 | 189,420.00 | 4,493,170.13 | 48,705,571.15 | 深圳市展致貿易有限公司名下位于深圳市南山區蛇口東填海區紫藤苑的16套房產，面積合計586.87平方米。 | 深圳市展致貿易有限公司、深圳市海德致遠投資控股有限公司、博隆（上海）實業發展有限公司、朱煌輝、何建寧 |
| 3 | 福州分行 | 福建福清凱晟貿易有限公司 | 119,200,000.00 | 11,513,191.18 | 267,240.04 | 7,825,350.13 | 138,805,781.34 | 1、福州市閩侯縣青口鎮新城西路58號博雅星城凱景大酒店地下1層至地上4層酒店的房產及該房產相應的土地使用權一押、二押（8326 ）。 2、酒店抵押物租金質押 3、漳州市東山縣西埔鎮梧龍礦泉湖片區4號地塊的國有土地使用權（69925.32 ）。 4、漳州市東山縣西埔鎮梧龍礦泉湖片區5號地塊的國有土地使用權（66475.82 ）。 5、漳州達創房地產開發有限公司100%股權質押、漳州宏睿房地產開發有限公司100%股權質押。 |
漳州達創房地產開發有限公司、漳州宏睿房地產開發有限公司、福建省凱景投資集團有限公司、福建省凱景實業發展有限公司、清遠市凱景實業發展有限公司、鐘兆星、邱秀雲、鐘禎亮 |
| 4 | 福州分行 | 福清市星輝石化有限公司 | 44,999,937.26 | 3,943,286.87 | 116,000.00 | 2,872,698.25 | 51,931,922.39 | 福建省福州市福清市宏路街道圳邊村加油站一押（955.31 ） | 福清市星宇加油服務中心、蔡力生、黃楚 、陳克杰 |
| 5 | 珠海分行 | 深圳市藍睿名貿易有限公司 | 31,242,681.85 | 1,355,712.31 | 63,427.00 | 3,237,813.47 | 35,899,634.63 | 張晟名下的位于福田區竹子林蝴蝶谷名苑A座21A的房產，面積︰277.33平方米。 | 張晟、沈金娥 |
| 6 | 珠海分行 | 惠州市迅佰捷貿易有限公司 | 139,389,676.82 | 41,156,788.22 | 281,020.00 | 16,193,306.93 | 197,020,791.97 | 1、惠州瓏域房地產開發有限公司名下位于西區荷茶土地使用權，面積21000 作為抵押擔保。 2、由惠州市燦邦灣區開發有限公司持有惠州瓏域房地產開發有限公司100%股權共計248,031,000股權權利作為股權質押擔保。 3、陳江洪名下位于廈門市杏林區海滄新陽工業區翁角路694號12室，面積106.01 抵押擔保。 |
惠州瓏域房地產開發有限公司、惠州大亞灣中聯燦邦房地產開發有限公司、惠州大亞灣瓏鑫投資有限公司、惠州大亞灣燦邦置業有限公司、陳江洪 |
| 7 | 珠海分行 | 惠州市惠譽實業有限公司 | 110,999,749.63 | 15,012,793.64 | 333,600.00 | 12,063,374.09 | 138,409,517.36 | 1、惠州市好益康飲食休閑有限公司名下位于惠州市惠陽區淡水東華大道與承修四路交匯處好益康大廈寫字樓共計170套，面積 12,498.92 作為抵押擔保。 2、惠州市龍林雅苑置業有限公司名下位于惠州市惠陽區淡水街道叢珊路43號龍林西苑4幢共計4套，面積 461.55 作為抵押擔保。 |
惠州市好益康飲食休閑有限公司、惠州市龍林雅苑置業有限公司、廣東好益康酒店管理股份有限公司、惠州市新世紀華園大飯店管理有限公司、張富敘、鐘麗瑾對上述債務承擔連帶清償責任。 |
| 8 | 福州分行 | 福州鼎川貿易有限公司 | 123,199,899.94 | 16,556,696.93 | 261,131.28 | 8,330,821.69 | 148,348,549.84 | 武漢市江夏區紙坊街譚鑫培路17號馬山工業園舊城改造一期B地塊B1棟5-9層酒店房地產、2層共計212套商業房地產,抵押物項下租金質押。 | 湖北萬豪置業集團有限公司、武漢江南春房地產開發有限公司、林如貴、王桂珠 |
| 9 | 福州分行 | 福建信通貿易有限公司 | 102,900,000.00 | 4,779,672.16 | 280,180.67 | 6,396,642.60 | 114,356,495.43 | 福州市長樂區文武砂街道湖文路289號均和雲谷產業園B區5#樓101研發、201研發、3A01研發、301研發；6#樓201無人設備檢驗檢測用房、9#樓研發、10#樓2-8層研發、地下室車位、10#樓101研發抵押，合計23436.59 。 | 上海均和集團有限公司、福州金均和信息產業發展有限公司、何旗 |
| 10 | 福州分行 | 福建三寶貿易有限公司 | 40,228,924.84 | 3,580,198.74 | 102,000.00 | - | 43,911,123.58 | 莆田市荔城區西天尾鎮荔城北大道3790號雲頂楓丹13號樓地下一層101室、102A室、102B室及地上122室、201室、202室、203室、301室、302室、303室合計10套商業房地產抵押（9186 ） | 福建省艾邦建設工程有限公司（債務加入人）、莆田高佳房地產開發有限公司、福建三迪房地產開發有限公司、郭加迪 |
| 11 | 福州分行 | 福建省艾邦建設工程有限公司 | 213,612,000.00 | 22,650,705.48 | 264,872.45 | - | 236,527,577.93 | 1、上海市松江區廣富林路600弄合計46間辦公（3817.08 ）、2間商業（195.31 ）及地下1層256個車位（8020.24 ）； 2、武夷山市武夷街道角亭村一宗宗地面積96449平方米的商服用地-住宿餐飲用地的國有出讓土地使用權； 3、福州市倉山區金山街道閩江大道202號凱旋楓丹花園（三迪·凱旋楓丹)1#、2#、3#、4#、6#樓連接體地下室地下1層、地下2層合計141個車位（4361.39 ）； 4、福州市永泰縣葛嶺鎮溪南村湯口三迪·江山水岸15#樓101單元、16#樓101單元、17#樓101單元、18#樓101單元、19#樓101單元、20#樓101單元、21#樓101單元、22#樓101單元等共32套住宅房地產（別墅），5358.3 。 |
福州展望貿易有限公司、永泰高佳房地產開發有限公司、郭加迪、配偶沈碧珍、福建三迪房地產開發有限公司、福州高佳房地產開發有限公司、上海三迪房地產開發有限公司、武夷山高佳房地產開發有限公司 |
| 12 | 珠海分行 | 廣東千豐翼貿易有限公司 | 373,915,825.51 | 63,937,065.69 | 996,973.72 | 40,535,921.50 | 479,385,786.42 | 1、廣州御茂投資有限公司名下位于荔灣區黃沙大道華禧二街15套抵押物、廣州怡發實業發展有限公司名下位于白雲區雲灝街2號101房等共16套房產作為抵押擔保，面積7477.49平方米。 2、如彭高俸持有的廣州御茂投資有限公司100%股權作為質押擔保。 |
廣東珠光集團有限公司、廣州御茂投資有限公司、朱慶伊 |
| 13 | 珠海分行 | 中基君豪股份有限公司 | 92,379,818.42 | 35,132,089.32 | 186,720.00 | 11,892,447.98 | 139,591,075.72 | 1、珠海市金灣區金銘東路南側、金泓路東側土地，土地面積︰11990.08平方米；在建工程︰40633平方米抵押擔保； 2、中基君豪股份有限公司提供其持有的珠海中地房地產開發有限公司100%股權質押擔保 |
珠海中地房地產開發有限公司、李軍 |
| 14 | 上海分行 | 上海閔商聯融資租賃有限公司 | 128,850,000.00 | 17,271,829.54 | - | 19,153,125.00 | 165,274,954.54 | 提供借款人應收賬款質押擔保,其中對上海從森環保科技有限公司 2912萬元，對上海倪巧電子有限公司2688萬元，對上海游霸電子科技有限公司3696萬元、對上海莫翊設備制造有限公司3696萬元。 | 由上海市閔行資產投資經營（集團）有限公司及余華勇 |
| 15 | 珠海分行 | 深圳市飛逸投資有限公司 | 417,520,716.82 | 284,359,038.41 | 2,427,089.00 | - | 704,306,844.23 | 深圳南山區恆大天 大廈A座合計95套商辦公寓抵押擔保，面積合計7639.43 | 前海君臨實業發展（深圳）有限公司、恆大地產集團有限公司 |
| 16 | 福州分行 | 福清市星宇加油服務中心 | 87,953,877.91 | 6,394,269.42 | 299,447.00 | 5,557,866.81 | 100,205,461.14 | 福建省福州市福清市宏路街道圳邊村加油站二押（955.31 ） | 福清市星輝石化有限公司、蔡力生 |
| 17 | 北京分行 | 萬新控股集團有限公司 | 556,825,029.41 | 241,251,131.04 | 1,400,345.00 | 66,525,102.02 | 866,001,607.47 | 1.劉丞政名下位于漳浦縣綏安鎮西湖小區龍湖路的房產及該房產相應的土地使用權； 2.漳浦縣黃龍建設投資有限公司名下位于漳浦縣綏安鎮龍湖路西湖小區萬新陽光城24號樓2403室； 3.寧夏匯晟恆業商務咨詢有限公司（曾用名︰寧夏萬新匯晟股權投資管理有限公司）持有的中國民生投資股份有限公司10億股的股權權利及所產生的收益權利； 4、寧夏匯通融智商務咨詢有限公司（曾用名︰寧夏萬新匯通股權投資管理有限公司）持有的華融萬新涿州投資有限責任公司認繳出資額人民幣1,000萬元對應的全部股權（佔標的公司注冊資本的10%） |
寧夏匯晟恆業商務咨詢有限公司（曾用名︰寧夏萬新匯晟股權投資管理有限公司）、寧夏匯通融智商務咨詢有限公司（曾用名︰寧夏萬新匯通股權投資管理有限公司）、劉躍平 |
| 合計 | 2,656,259,389.19 | 791,050,368.06 | 7,705,388.87 | 208,401,590.30 | 3,663,416,736.42 | / | / |
注︰本公告清單所列為截至2025年11月15日（基準日）的債權本金余額及利息、代墊費用的暫估金額，如與法院裁判文書或按照債權文件（包括但不限于借款合同、保證合同等）約定方式計算金額不同，則以該等法院裁判文書或債權文件確認的方式計算為準。
