中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司所持有不良債權目前正在積極推進執行程序中，歡迎投資人及律師事務所積極洽談投資與合作事宜。

　　一、債權基本信息

　　截至處置基準日2025年11月27日，債權本金余額為6,100.00萬元，利息余額（包括合同內利息、逾期付款利息、復利等）1,603.17萬元，代墊費用0萬元（以上以生效法律判決為依據）。擔保方式為抵押和保證。債務人以其名下位于吳江經濟技術開發區龐金路東側三興路北側的工業用地及廠房提供抵押,土地面積50779.4，房屋面積25507.08；天際咖啡有限公司、陸鈞、施雅婷、趙建新、陸麗英等為保證人。

　　二、合作方式

　　投資人可直接參與債權資產的收購。

　　1.交易條件為︰投資者信譽好，可按中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司要求方式付款，能夠接受債權資產存在的瑕疵及購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法；2.對交易對象的要求為︰具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　另本債權已取得生效判決，即將推進執行，有意代理本債權執行階段的律所也可聯系我們。

　　三、抵押物現狀

　　項目抵押物位于吳江經濟技術開發區龐金路東側三興路北側，交通便利，周邊均為成熟工業園區，地理位置較好，抵押物土地面積50779.40平方米，建築面積25507.08平方米，容積率尚未用滿，具備較大重整價值。

　　四、聯系方式

　　中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司

　　地址︰南京市北京東路42號

　　聯系方式︰025-57710716、025-83355082、13771856532、13001215533。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰紀檢聯系人 許女士 025-57710703；審計聯系人 劉女士 025-57710757。

　　                                                                                                                  中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司

　　                                                                                                                                           2025年1月23日

附件︰不良資產明細表（基準日︰2025年11月27日）                          單位︰人民幣萬元