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　　中國中信金融資產管理股份有限公司甘肅省分公司（以下簡稱︰中信金融資產甘肅分公司）擬采用公開競價方式對擁有的位于武威市涼州區富民南路“大地美居”住宅小區1A號樓1-3層商業房產采用公開競價方式進行處置，現予以公告。

　　一、處置方式︰我司將于2026年2月24日14時至2026年2月24日17時止（延時除外）在京東資產拍賣網絡平台（京東網，//auction.jd.com）上組織公開競價活動。

       二、實物資產信息如下︰

　　注︰1.上述實物資產為中信金融資產甘肅分公司依法抵債資產，實物資產已取得抵債裁定，尚未辦理過戶手續。中信金融資產甘肅分公司所作的說明和提供的圖片等，僅供參考，不構成對實物資產的任何擔保。2.買受人付清全部價款後，中信金融資產甘肅分公司將協助買受人至相關管理部門辦理標的物權變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費等（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用等）將按照法律及相關規定由買受人與中信金融資產甘肅分公司各自承擔對應部分或另行協商承擔。3.本公告內容如有錯漏，以相關法律文件、權利證書記載為準。

　　三、交易條件︰1.有意競買人應在2026年2月23日20時前將競買保證金不低于100萬元人民幣匯入以下指定賬戶（戶名︰中國中信金融資產管理股份有限公司甘肅省分公司；開戶銀行︰中國工商銀行蘭州市武都路支行；賬號︰2703000129200087439）。2.如僅有一名投資人競價，我司將發布補登公告，公告期滿後如無新的競價者參加本次處置競買才可成交。3.買受人應自競價成交確認後的5個工作日內，與我分公司簽訂《資產買賣協議》並一次性付清全部成交價款，保證金可沖抵成交價款。如競買人在競價成交後違約，已繳納的保證金不予退還。

　　四、對交易對象的要求︰具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員；金融監管機構工作人員；政法干警；金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；原債務人的管理層；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

　　五、展示時間︰公告期限自發布之日起算，公告期限為14日，即自2026年2月10日至2026年2月23日止。本公告在中國中信金融資產管理股份有限公司官方網站（//4p70.com；查閱路徑︰主頁—資產專區—資產處置公告）以及京東資產拍賣網絡平台（京東網）同時發布。公告期內受理上述資產處置有關異議和咨詢，購買意向和異議請以書面形式在網站公告發布之日起14日內提出。

　　六、特別提醒︰1.本次競價標的是以資產現狀為準進行競價，如與實際有誤差不影響成交價款。競價的資料介紹僅供參考，公告列示的資產為不良資產，存在風險特性，競價人和委托人不承擔任何瑕疵擔保責任。競買人事先須對競價標的進行認真咨詢，實地看樣。一經競價，即表明競買人已完全了解情況，完全接受競價標的的現實品質及瑕疵（包括未知瑕疵），並願意對自已的競買行為承擔一切責任。2.參與競買人必須開設京東賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，並自行承擔由此產生的全部責任及後果，包括但不限于費用、風險和損失。4.我公司協助辦理轉讓登記手續，所涉及的一切稅費按相關法律法規執行。5.特別提示︰（1）上述實物資產雖已交付使用，但未完成竣工驗收。存在超規劃建設、消防未按設計施工、室內存在輕微漏水等瑕疵情況，辦理產權證存在一定困難。（2）上述實物資產雖已完成司法騰房，但仍有原承租人的物品未搬離。6.競買人在競價前請仔細閱讀《競買須知》。

　　受理公示聯系人︰蘆女士/馬女士，咨詢聯系電話︰0931-8505691/15293153410

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰司先生，聯系電話︰0931-8500288 

　　聯系地址︰甘肅省蘭州市武都路225號

　　中國中信金融資產管理股份有限公司甘肅省分公司

　　     2026年2月10日