| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司擁有對雲南金色之源房地產開發有限公司等2戶企業債權。截至2026年1月30日，雲南金色之源房地產開發有限公司等2戶企業的債權 68,640.95 萬元,其中本金 62,994.57 萬元、利息及孳息5,555.33 萬元,代墊費用91.05萬元。擔保方式為抵押、質押和保證，企業所在地均在昆明，資產所在地也在昆明，所屬行業為房地產業，抵押資產主要類型為商業用房，質押資產主要為非上市公司股權。擬采用債權轉讓等方式進行組包處置，現予以公告。
| 序號 | 借款人 | 截至2026年1月30日 | 抵質押物 | 保證人 | |||
| 本金余額（萬元） | 欠息（萬元） | 代墊費用（萬元） | 債權合計（萬元） | ||||
| 1 | 雲南金色之源房地產開發有限公司 | 21,960.00 | 1,545.05 | 68.05 | 23,573.10 | （1）借款人雲南金色之源房地產開發有限公司持有的雲南瑞玖房地產開發有限公司100%股權質押；（2）雲南瑞玖房地產開發有限公司位于雲南省安寧市玉龍灣約15.8萬 土地使用權抵押（保交樓項目已完成交付已無剩余價值）；（3）追加雲南中豪置業有限責任公司位于昆明市官渡區螺螄灣商貿城二期25614.24 商鋪及對應土地抵押。 | 俊發集團有限公司、雲南瑞玖房地產開發有限公司 |
| 2 | 雲南俊發鳳凰置業有限公司 | 41,034.57 | 4,010.28 | 23.00 | 45,067.85 | （1）借款人雲南俊發鳳凰置業有限公司位于昆明市盤龍區白雲路579號濱江一期濱江廣場商業37,990.91 平方米，二期張官營商業7834.95平米，一二期地下258個車位抵押，面積9292.71平方米；（2）抵押物地上商業與地下車位的租金質押。 | 俊發集團有限公司 |
| 合計 | 62,994.57 | 5,555.33 | 91.05 | 68,640.95 | |||
一、交易條件
要求買受人信譽良好，具備足額付款能力且交易資金來源合法，並可承擔購買債權所帶來的風險。
二、對交易對象的要求
交易對象應為具備完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，買受人要求信譽良好，需一次性支付或分期支付轉讓價款，資金來源合法有效，並承擔購買債權所帶來的風險。但下列人員不得受讓該資產︰（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
三、公告期
處置公告期、征詢或異議的有效期自本公告發布之日起7個工作日止。有意向者請投資者登陸中信金融資產外網//4p70.com/、京東拍賣平台或與我公司有關部門接洽查詢。本公告期內接受社會各界人士以書面形式的征詢或異議。
四、聯系方式
受理公示事項聯系人︰高先生、顧先生、張女士，聯系電話︰15908805167、13888073852、18987281452；
受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人︰桂先生，聯系電話︰0871-65700937；譚先生，聯系電話︰0871—65700016。
五、特別說明
1.本公告當中內容如有錯漏，以借款人、擔保人等原已簽署的交易合同及相關法律文件約定為準。
2.買受人需配合我方開展合規訪談；如不配合，我方有權終止相關交易。
中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司
2026年2月13日
