| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司公開競價公告
中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡稱“中信金融資產湖北分公司”）持有的湖北萬盛建築裝飾工程有限公司等9戶債權，定于自2026年2月27日10:00至2026年2月28日10:00止（延時除外）在阿里拍賣網絡平台（網址︰//zc-paimai.taobao.com；戶名︰中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司）進行公開競價活動，現就有關網上競價事宜敬告各位競買人︰
一、債權基本情況
基準日︰2025年12月31日 單位︰人民幣、元
| 序號 | 債務人名稱 | 本金 | 利息 | 墊付費用 | 抵、質押物 | 擔保人及其他相關義務人 |
| 1 | 湖北萬盛建築裝飾工程有限公司 | 29,500,000.00 | 2,671,649.33 | 35,400.00 | 1.武漢光谷農業開發有限責任公司名下位于洪山區南李路27號聖愛米倫科研部分G棟1單元21-25層（共30套）的辦公用房，建築面積4851.82平方米。 2.武漢江南春房地產開發有限公司名下位于江夏區紙坊街譚鑫培路19號馬山工業園舊城改造一期A地塊A2棟1層15室至23室（共9套）的商業房產，建築面積478.06平方米。 | 保證人︰湖北萬豪置業集團有限公司、林如貴、王桂珠、林凱、郭國興；抵押人︰武漢光谷農業開發有限責任公司、武漢江南春房地產開發有限公司 |
| 2 | 武漢華眾達電力科技有限公司 | 600,000.00 | 39,206.08 | - | 祝昊名下位于武漢市江漢區江漢北路173-181號2單元7樓2室的住宅，建築面積65.99平方米。 | 保證人暨抵押人︰祝昊 |
| 3 | 武漢絲拓科科技有限公司 | 7,486,754.74 | 530,757.53 | 32,961.50 | 1.曾玲名下位于江夏區廟山辦事處江夏大道美加湖濱城二期6棟2單元1-3層1室別墅，建築面積238.2平方米。 2.曾玲名下位于江夏區廟山辦事處江夏大道東創業農莊豐澤苑二期E-J-12棟1-2層別墅，建築面積286.46平方米。 | 保證人︰曾玲、饒浩明、饒才婧、鄭周；抵押人︰曾玲 |
| 4 | 武漢鑫意達汽車零部件有限公司 | 4,600,000.00 | 848,443.19 | - | 郭東升、劉林名下位于武漢市蔡甸區大集街東方夏威夷國際花園水映香堤25棟3號的房屋，建築面積167.3平方米。 | 保證人︰郭東升、劉林；抵押人︰郭東升、劉林 |
| 5 | 湖北金河酒業有限公司 | 4,185,905.00 | 7,738,699.03 | - | 湖北金河酒業有限公司名下位于孝感市南大新華村的工業用地，土地面積25831.3平方米。 | 保證人︰楊凱、王大偉；抵押人︰湖北金河酒業有限公司 |
| 6 | 武漢市利發彩板鋼結構有限公司 | 4,590,000.00 | 2,165,248.50 | - | 1.桂利清名下位于青山區工業二路25號12棟2門1101號房產，建築面積270.53平方米。 2.桂翠榮名下位于青山區青翠苑小區7棟32門25號房產，建築面積77.49平方米。 3.高桂友名下位于洪山區和平鄉柴林頭新湘村A棟1門7層11號房產，建築面積79.73平方米。 4.桂利清持有的武漢市利發彩板鋼結構有限公司4700000股的股權。 |
保證人︰桂利清、鄒玉芳；抵押人︰桂利清、桂翠榮、高桂友；質押人︰桂利清 |
| 7 | 湖北神順市政建設工程有限責任公司 | 17,989,473.31 | 13,001,348.09 | - | 湖北神順市政建設工程有限責任公司名下位于黃州區黃州大道53號宇濟一號的一、二層商業房產，建築面積2080.22平方米。 | 保證人︰甑愛國、張桃容；抵押人︰湖北神順市政建設工程有限責任公司 |
| 8 | 黃梅縣國威華天商貿有限公司 | 9,805,000.00 | 11,750,847.18 | - | 湖北國威房地產發展集團有限公司名下位于黃岡市黃梅鎮建陶路（國威榮域）的商業房產，建築面積3641平方米。 | 保證人︰吳國斌、吳浩；抵押人︰湖北國威房地產發展集團有限公司 |
| 9 | 赤壁市金尚珠寶商貿有限公司 | 5,261,795.35 | 2,196,256.53 | - | 咸寧市咸安區赤崗新天地房地產開發有限公司名下位于咸寧市咸安區汀泗橋鎮赤崗中心村（天地新城二期）17幢1層101-106號、109-116號；18幢1層101、104-110號、112號；30幢1層101-118號的41套商業服務用房，建築面積1712.13平方米。 | 保證人︰熊學貴、甘桂英；抵押人︰咸寧市咸安區赤崗新天地房地產開發有限公司 |
| 合計 | 84,018,928.40 | 40,942,455.46 | 68,361.50 | / | / |
注︰1、本公告清單僅列示截至基準日2025年12月31日的債權本金、利息和墊付費用余額，基準日後債務人、擔保人及其他相關義務人應支付的利息、違約金、相關費用等按照相關合同、生效法律文書及法律法規的規定計算。
2、若債務人、擔保人及其他相關義務人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，由相關承債主體及/或主管部門履行義務或履行清算責任。
3、清單中的“擔保人”包括保證人、抵押人、出質人等。
4、清單中債務人、債務金額、擔保人、其他相關義務人等債權信息與事實不符的，以相關合同、生效法律文書等為準。
二、交易條件
要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔購買債權所帶來的風險。
三、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、原債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構所屬人員等有關聯的人員，或者上述關聯人參與的非金融機構；與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人等有直系親屬關系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規、監管規定等規範性文件規定不宜受讓標的債權的主體。
四、參與競買方式
報名和競價均通過網上進行，競買人請按照淘寶網《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名並參與競買。請競買人仔細閱讀標的債權網絡競價頁面中內容及《競買須知》。競買人可通過登錄淘寶網→司法拍賣→資產交易→金融資產→中信金融資產湖北分公司進入標的債權競價頁面。2026年2月27日10時0分起的24小時期間，此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平台報名或參與競價均視為無效操作。
五、公告期限
自本公告發布之日起至2026年2月27日10:00止，如公告期滿未征集到合格意向投資者的，則自動順延一個公告周期。對本次公告內容有異議的，請于公告到期前以書面形式提出。
本公告僅具有要約邀請的效力。中信金融資產湖北分公司有權自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調整本次公開競價時間。
六、處置底價︰4,447.16萬元；競買保證金︰890萬元，增價幅度︰5萬元。
七、特別說明
1.標的債權為不良資產，存在部分或全部不能回收的風險特性。標的債權按現狀進行拍賣，中信金融資產湖北分公司不保證拍賣標的的真偽或者品質。請競買人務必自行開展調查，包括但不限于到抵、質押資產實地進行調查，到相關政府部門（不動產、工商及法院等）查詢抵、質押資產的權屬、數量、登記、租賃、查封，以及相關判決等情況。一經競價，即表明競買人已完全了解相關情況，完全接受標的債權的現實品質及瑕疵（包括可能存在未知瑕疵），並願意對自已的競買行為承擔一切責任。
2.競買人應自行判斷是否具備受讓本項目資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，並自行承擔由此產生的全部責任及後果，包括但不限于相關費用、風險和損失。
八、聯系方式
聯系電話︰徐先生18672349369，汪女士、吳先生027-88060896。
受理排斥、阻撓征詢或異議舉報聯系人︰陽女士，027-88318257。
地址︰湖北省武漢市武昌區體育街特1號銀泰大廈16-22層。
中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司
2026年2月13日
