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中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司（以下簡稱︰我公司）擁有對昆明市國福房地產開發集團有限責任公司（以下簡稱︰國福地產），我公司擬對上述債權進行單戶或打包處置，現予以公告。
一、債權資產情況
截止2026年2月28日，債權資產情況如下表:
單位︰萬元
| 序號 | 債務人 | 地區 | 債權 本金 | 重組寬限補償金、違約金、罰息等 | 整體債權 合計金額 | 擔保措施 |
| 1 | 昆明市國福房地產開發集團有限責任公司 | 昆明 | 18,680.00 | 32,526.06 | 51,206.06 |
(1)昆明中閩房屋拆遷有限公司提供連帶責任保證擔保； （2）由國福地產控股股東蔡福林夫婦提供連帶責任保證； （3）國福地產提供以下抵押物︰ ヾ國福現代城·海棠苑第5幢197套住宅（共計21,516.97 ）及海棠苑700個車位； ゝ國福地產名下位于昆明市五華區北倉片區的24.09畝商務金融用地使用權（A6地塊）； （4）中福天工建設集團有限公司（原中核工建設集團有限公司）為部分債務提供連帶保證責任擔保 |
注︰1.擬處置債權標的為上述債權，基準日至轉讓日之間的重組寬限補償金、違約金等一並處置；債務人和擔保人應清償的重組寬限補償金、違約金等，按還款協議、擔保合同的有關約定以及相關法律、法規、生效法律文書計算。
2.本公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同為準。
3.中福天工建設集團有限公司的擔保責任的範圍條件等以各方簽署的法律文書確認為準。
二、對交易對象的要求
交易對象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人。但下列人員不得受讓該資產︰（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
三、處置方式及公告期
本次處置為單戶處置或打包整體處置。處置方式包括但不限于債權轉讓、債務和解、非全額受償重組等方式。
債權的公告期限為公告刊登之日起7個工作日。公告期內接受社會各界人士的的征詢或異議。
四、聯系方式
受理公示事項聯系人︰袁先生 聯系電話︰0871—65700963
受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人︰歐陽先生，聯系電話︰0871-65700123
譚先生，聯系電話︰0871-65700016
特別說明︰本公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等簽署的交易合同及相關法律文件約定為準；實際債權及從權利或其他權利可能存在瑕疵，有意向者需自行對債權資產進行盡職調查並對情況和結果負責，以資產現狀及生效法律文書為準。買受人需配合我公司開展合規訪談，如不配合，我公司有權終止相關交易。
中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司
2026年3月9日
