| 資產處置公告 | ||
|
|
中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司（以下簡稱︰我公司）擁有對雲南海運房地產開發經營有限公司（以下簡稱︰海運地產）、雲南金福地房地產開發經營有限公司（以下簡稱︰金福地公司）債權資產及相關抵債取得的實物資產，我公司擬對上述資產進行處置，現予以公告。
一、資產情況
截止2025年8月1日，債權資產情況如下表:
單位︰人民幣萬元
| 債務人 | 地區 | 債權 本金 | 利息 | 違約金、罰息等 | 其他費用 | 整體債權 合計金額 | 擔保措施 |
| 雲南海運房地產開發經營有限公司 | 昆明 | 25,850.00 | 0.00 | 17,711.05 | 158.07 | 43,719.12 | （1）雲南金福地房地產開發經營有限公司、陳春蕊、陳為民以其持有的海運地產股權提供質押擔保； （2）雲南金福地房地產開發經營有限公司、陳春蕊、陳為民、提供連帶責任擔保。 |
| 雲南海運房地產開發經營有限公司 | 昆明 | 11,000.00 | 435.72 | 17,705.40 | 0 | 29,141.12 | （1）海運地產以其名下所擁有的位于昆明市官渡區矣六鄉“海運花園”17幢20套房產，合計面積1600.52 提供抵押擔保； （2）雲南金福地房地產開發經營有限公司、雲南盛泰康業房地產股份有限公司、陳春蕊、陳為民、王洪提供連帶責任擔保。 |
實物資產情況如下表:
| 序號 | 資產名稱 | 坐落 | 建築面積/土地面積（ ） |
| 1 | 金福地花園8棟商業在建工程 | 雲南省昆明市君安路133號金福地花園 | 13,984.98 |
| 2 | 金福地花園9棟商業在建工程 | 雲南省昆明市君安路133號金福地花園 | 5,361.57 |
| 3 | 金福地花園2、4、5、6、7棟49套底商在建工程 | 雲南省昆明市君安路133號金福地花園 | 1,127.29 |
| 4 | 金福地花園4棟1套寫字樓在建工程 | 雲南省昆明市君安路133號金福地花園 | 81.82 |
| 5 | 金福地花園商業地塊-1層458個車位在建工程 | 雲南省昆明市君安路133號金福地花園 | 18,611.80 |
| 6 | 金福地花園商業地塊-1層12個庫房在建工程 | 雲南省昆明市君安路133號金福地花園 | 626.99 |
| 7 | 海運花園住宅3、4、7、9、10、11棟配套及底層19套商業在建工程 | 雲南省昆明市彩雲北路7669號海運花園 | 2,845.80 |
| 8 | 海運花園7279.05 商業用地土地使用權 | 雲南省昆明市彩雲北路7669號海運花園 | 7,279.05 |
| 9 | 海運花園住宅-1層25個車位在建工程 | 雲南省昆明市彩雲北路7669號海運花園 | 633.03 |
| 10 | 海運花園寫字樓-1層345個車位在建工程 | 雲南省昆明市彩雲北路7669號海運花園 | 11,181.80 |
| 11 | 海運花園16幢2套底商在建工程 | 雲南省昆明市彩雲北路7669號海運花園 | 2,519.77 |
| 12 | 海運花園16幢24套寫字樓在建工程 | 雲南省昆明市彩雲北路7669號海運花園 | 1,841.25 |
| 13 | 海運花園17幢14套底商在建工程 | 雲南省昆明市彩雲北路7669號海運花園 | 6,501.76 |
| 14 | 海運花園17幢140套寫字樓在建工程 | 雲南省昆明市彩雲北路7669號海運花園 | 11,203.64 |
注︰1.擬處置債權標的為上述債權金額最終以破產管理人認定為準。
2.擬處置實物資產標的按現狀進行處置。
3.本公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同或相關司法文書、登記憑證等為準。
二、對交易對象的要求
交易對象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，要求買受人信譽良好，轉讓價款且資金來源合法，並可承擔購買債權所帶來的風險。
但下列人員不得受讓該資產︰1、國家公務員、金融資產管理公司工作人員；2、該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；3、債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；4、債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；5、上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；6、國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
三、處置方式及公告期
本次處置為單項資產處置或打包整體公開轉讓處置。
公告期限為7個工作日。公告期內接受社會各界人士的的征詢或異議。
四、聯系方式
受理公示事項聯系人︰鐘女士 聯系電話︰0871—65647827
歐陽先生 聯系電話︰0871—65700678
受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人︰歐陽先生，聯系電話︰0871-65700123
譚先生，聯系電話︰0871-65700016
特別說明︰本公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同、破產管理人認定或相關司法文書、登記憑證等資料為準。
中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司
2026年3月11日
