| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司寧夏回族自治區分公司處置資產競買公告
中國中信金融資產管理股份有限公司寧夏回族自治區分公司將于2026年3月30日10時起至2026年3月31日10時止（如發生自動延時的，截止時間以延長後的結束時間為準）在京東資產競價網絡平台對寧夏昊--三農市場開發有限公司債權資產進行公開掛牌競價，現就有關事項公告如下︰
一、競價標的物︰（1）截至2026年2月24日,寧夏昊--三農市場開發有限公司債權本金、利息、擔保情況如下︰
| 單位︰人民幣/元 | ||||||
| 債務人名稱 | 地區 | 債權本金余額 | 利息、罰息、復利及遲延履行利息等 | 本息合計 | 保證人信息 | 抵/質押物信息 |
| 寧夏昊--三農市場開發有限公司（已破產清算） | 銀川市 | 59,033,289.26 | 18,649,599.05 | 77,682,888.31 | 四川昊--三農實業有限公司、王得志、袁蕾、何亞川（已故）、王芬 | 寧夏昊--三農市場開發有限公司名下︰1、位于永寧縣工業園區109國道旁“昊--農機汽車物流園”內，兩處土地使用權，面積分別為29,979.47 和92,764.78 ，合計面積為122,744.25 ，用途為商業服務用地；2、園區內一期A3、B3、D1、D2、E1、E2樓78套商業現房抵押，面積9329.47 ，一期A1樓8,306.76 在建工程。 |
上述債權資產為中國中信金融資產管理股份有限公司寧夏回族自治區分公司受托管理中信百年資產管理有限公司資產。
二、掛牌價格︰
起拍價（保留價）︰3900萬元，保證金300萬元，加價幅度︰1萬元或其整倍數。保留價:無。
三、競買人應具備條件︰要求交易對象信譽好，需按我司要求支付價款，能夠接受債權資產存在的瑕疵及購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
四、競價保證金及競價款余款︰
a) 項目競價前，競買人將保證金轉入中國中信金融資產管理股份有限公司寧夏回族自治區分公司部指定賬戶進行鎖定或直接轉入京東拍賣平台，拍賣結束後未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
b) 競價成功後，本標的物競得者將競價余款在結束競拍後10個工作日內繳入中國中信金融資產管理股份有限公司寧夏回族自治區分公司指定賬戶。
(戶名︰中國中信金融資產管理股份有限公司寧夏回族自治區分公司，開戶機構︰中信銀行銀川悅海支行，賬號︰8112401082345516666)。
五、咨詢與看樣時間︰
咨詢時間︰自本公告發布之日起至正式競價開始前一日接受咨詢（節假日休息），有意者請聯系中國中信金融資產管理股份有限公司寧夏回族自治區分公司聯系人。
六、拍賣競價方式︰
設有保留價的增價拍賣方式。本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
七、特別提醒︰
a)1、2021年1月25日，寧夏回族自治區永寧縣人民法院裁定受理昊--三農破產清算一案。銀川市中級人民法院指定寧夏方和圓律師事務所擔任本案破產管理人；2、破產管理人對本債權的認定情況︰截止2023年11月23日（第二次債權人大會）債權總金額78,649,458.68，其中優先債權為64,855,415.30元,劣後債權為13,794,043.00元；3、寧（2025）永寧縣不動產權第0015536號（面積92764.78 ）、寧（2025）永寧縣不動產權第0015534號(面積29979.47 )，證載中有如下描述︰根據項目規劃設計方案及消防要求，本宗地內陰影部分規劃為公告消防通道須保持永久暢通，不得侵佔、不得設置障礙物或臨時性和永久性建築物。三塊面積分別為5732.35 、4718.26 和5652.16 ；4、抵押土地中寧（2025）永寧縣不動產權第0015534號(面積29979.47 )，本債權未抵押地上在建工程，地上房屋部分已備案或售賣，在建工程涉及工程款；5、抵押的房產中部分房產存在售賣情況，可能影響本次債權最終受償；6、2025年7月24日，中國中信金融資產管理股份有限公司寧夏回族自治區分公司選聘北京德恆律師事務所代理項目的保證人財產執行工作，具體可咨詢；7、競買人在正式競價活動開始前請務必仔細閱讀《債權轉讓協議》、競價公告、競買須知等文件，一旦競買視為知曉並認可相關規則並接受上述文件的要求。
b）競價標的物以現狀為準，中國中信金融資產管理股份有限公司寧夏回族自治區分公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解並接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
c）標的債權清單中所列之債權金額為截至2026年2月24日止的統計資料所作的一般性描述，債權利息根據判決書計算，該等債權的有效性、金額可能與裁判機構最終認定的有效性、金額存在差別、誤差。
d）本次債權轉讓的基準日為2026年2月24日,自轉讓基準日至交割日期間，為維護及管理資產產生的訴訟費、評估費、拍賣費等相關費用，成功競拍後、簽訂轉讓合同之前產生的報紙公告、公證送達，及其他過渡期費用均由買受人承擔。
e) 參與競買人必須開設京東賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
f) 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，並自行承擔由此產生的全部責任及後果，包括但不限于費用、風險和損失。
g) 標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費均由買受人承擔。
h)本標的物的優先購買權人未參加競價，視為放棄優先購買權。但本款規定不應視為中國中信金融資產管理股份有限公司寧夏回族自治區分公司對競買人（買受人）與相關優先購買權人之間任何爭議造成的任何損失的賠償責任或其他任何法律責任。
i) 其他︰若買受人未按合同約定支付債權轉讓價款，中國中信金融資產管理股份有限公司寧夏回族自治區分公司有權另行處置標的債權，若另行處置價格與本次公開競價成交價格之間存在差額，則原買受人應補足此差額，並承擔另行處置資產所產生的費用。
j) 競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
咨詢聯系電話︰0951-3059539,聯系人︰王先生
聯系地址︰寧夏回族自治區銀川市金鳳區閱海中央商務區鴻豐大廈1410
中國中信金融資產管理股份有限公司寧夏回族自治區分公司
2026年3月23日
