| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司廣西壯族自治區分公司對唐山中南債權資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司廣西壯族自治區分公司（以下稱“中信金融資產廣西分公司”)擬對合法擁有的唐山中南國際旅游島房地產投資開發有限公司等1戶債權資產（以下稱“標的資產”），進行公開轉讓處置，現予以公告。
一、標的資產情況
截止至逾期違約金基準日2025年4月28日，標的資產債權總金額為104,334.39萬元，其中回購價款本金70,841.13萬元，逾期違約金32,726.39萬元，代墊費用766.87萬元；資產位于南寧市、溫州市、南通市。擔保方式為保證擔保、抵押擔保、質押擔保，具體詳見本公告所附《資產處置公告清單》。
上述債權以及從逾期違約金基準日至債權轉讓日所產生的標的資產項下債務人和擔保人應清償的利息、罰息、違約金、復利、遲延履行金等，最終按(2024)粵民終429號《民事判決書》、（2025）粵03執1329號《案件受理通知書》、（2025）粵03 民初4340號《民事判決書》對標的資產的有關判決以及相關法律法規之規定、生效法律文書確認事項計算。標的資產項下的權利義務一並轉讓。若標的資產項下債務人、擔保人因各種原因發生更名、改制、歇業、吊銷營業執照或者喪失民事主體資格等情形，請相關承債主體、清算主體依法依約履行債務清償責任或者承擔清算責任。
如需了解有關標的資產的詳細情況，請登錄中國中信金融資產管理股份有限公司網站4p70.com查詢或與本公告列示的交易聯系人接洽。
二、處置方式
按《金融資產管理公司不良資產業務管理辦法》規定的方式單戶處置。
三、交易對象的要求
具有完全民事行為能力及完全民事責任能力且具備支付能力、交易資金來源合法並可承擔購買標的資產所帶來的風險的法人、組織或自然人。
以下主體不得購買或變相購買本公告列示的標的資產︰（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）標的資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）標的資產項下原債務人及關聯企業等利益相關方不得參與對標的資產的折價購買。（七）反恐及反洗錢黑名單人員、受國際制裁的主體；（八）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
受讓人須在標的資產成交確認前簽訂相關承諾書，承諾其不屬于《金融資產管理公司不良資產業務管理辦法》第三十四條規定項下禁止受讓不良資產的主體。標的資產的成交買受人須配合中信金融資產廣西分公司開展合規訪談，如拒不配合合規訪談的，中信金融資產廣西分公司有權終止交易。
四、公告期
自本公告發布之日起7個工作日。
五、接受征詢或異議
如需了解標的資產具體情況或對標的資產處置有異議的，可向中信金融資產廣西分公司提出；公告期內，中信金融資產廣西分公司同時受理投資者報名和對標的資產處置的有關異議和征詢。
六、交易條件
一次性付款或分期付款。
七、聯系方式
聯系人︰巢先生
聯系電話︰0771-5870358。
中信金融資產廣西分公司暨聯系人聯系地址︰廣西壯族自治區南寧市民族大道38-3號 郵編:530022
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰金先生，0771-5871258（中信金融資產廣西分公司紀檢部門）
國家金融監督管理總局廣西監管局︰0771-2826653
財政部駐廣西財政監察專員辦事處，電話︰0771-5523032
特別聲明︰本公告不構成一項要約。
中國中信金融資產管理股份有限公司
廣西壯族自治區分公司
2026年3月 24 日
| 資產處置公告清單 | |||||||||
| 逾期違約金基準日︰2025年4月28日 人民幣單位︰萬元 | |||||||||
| 主/共同債務人名稱 | 債權人名稱 | 債權余額合計 | 其中:1.回購價款本金 | 2.逾期違約金 | 3.代墊費用 | 擔保人 | 抵（質）押物 | 抵(質)押物所在地 | 訴訟情況 |
| 唐山中南國際旅游島房地產投資開發有限公司 南通鑫恆置業有限公司 廣西唐迪投資有限公司 廣西潤瑯置業有限公司 溫州恆楷置業有限公司 |
中信金融資產廣西分公司 | 104,334.39 | 70,841.13 | 32,726.39 | 373.45 | 江蘇中南建設集團股份有限公司、陳錦石、陸亞行 | 廣西唐迪投資有限公司以其名下“宗地面積為50128.01平方米的‘南寧GC2020-110地塊’項目的國有建設用地使用權[對應的不動產權證書號︰桂（2021）南寧市不動產權第0088198號、桂（2021）南寧市不動產權第0088175號，不動產登記證明︰桂（2021）南寧市不動產證明第0061980號、桂（2021）南寧市不動產證明第0062000號]” | 南寧市 溫州市 |
已訴訟，部分執行︰ (2024)粵民終429號、（2025）粵03執1329號。 （2025）粵03 民初4340。 |
| 廣西潤瑯置業有限公司以其名下的“宗地面積為65007.24平方米的‘南寧GC2020-109地塊’項目的國有建設用地使用權[對應的不動產權證書號︰桂（2021）南寧市不動產權第0140825號、桂（2021）南寧市不動產權第0140812號、桂（2021）南寧市不動產權第0140807號，不動產登記證明︰桂（2021）南寧市不動產證明第0118503號、桂（2021）南寧市不動產證明第0118533號、桂（2021）南寧市不動產證明第0117914號]” | |||||||||
| 30.45 | 南通銀洲房地產開發有限公司以其持有的“南通鑫恆置業有限公司29%股權（出質股權數額34800萬元）”，南通中南新世界中心開發有限公司以其持有的“南通鑫恆置業有限公司51%的股權（出質股權數額61200萬元）”，廣西唐恆投資有限公司以其持有的“廣西唐迪投資有限公司49%股權（出質股權數額49371.077049萬元）”，廣西錦錚置業有限公司以其持有的“廣西唐迪投資有限公司51%股權（出質股權數額51386.223051萬元）”，廣西潤藍置業有限公司以其持有的“廣西潤瑯置業有限公司40%股權（出質股權數額32763.648960萬元）”，廣西唐錦投資有限公司以其持有的“廣西潤瑯置業有限公司27%股權（出質股權數額22115.463048萬元）”，南寧川望置業有限公司以其持有的“廣西潤瑯置業有限公司20%股權（出質股權數額16381.824480萬元）”，廣西梁瑞置業有限公司以其持有的“廣西潤瑯置業有限公司13%股權（出質股權數額10648.185912萬元）” | ||||||||
| 362.47 | 溫州錦藤置業有限公司以其名下溫州恆楷置業有限公司100%股權 | ||||||||
| 0.5 | |||||||||
| 104,334.39 | 70,841.13 | 32,726.39 | 766.87 | ||||||
